刘先生有套位于人民公园旁的精装标间，去年年底开始就把挂在中介出租，全装全配2000元，但直到现在都还没租出去。“我们那栋楼有几百套这样的房子，房源太多了可能是原因之一。”刘先生一直在考虑是不是应该把月租降低一些。不少中介则称，近段时间是租赁淡季，房源多，没租出去的房子的确不少。
【个案举例】
这段时间出租有点难
遇到出租难的房东，还不止刘先生。魏小姐远在上海，委托朋友帮忙出租位于浅水半岛的简装套二。房子本身装修简单，没有任何家具家电，魏小姐的心理价位是月租1400元。3月底，朋友就将房子挂在了一家品牌中介，为了方便看房，还将钥匙和业主卡一并交给了中介，谁知过了一个月房子还没租出去。中介告诉她， 近是租赁的淡季，房源多，供大于求，确实不好租。魏小姐随后将钥匙放在潜水半岛的租售 ，但半个月过去了依然没有租出去， 终她将房源信息挂在网上才招揽到了租客，但是租金降到了1200元。
“我也等了好久啊。”杜小姐有一套位于青石桥的跃层小户型，全装全配。4月底，前一个住户结束了租约，杜小姐为了省中介费，将房源挂在网上出租，但半个月过去了，陆续有人来看房却没人下单。杜小姐认为，原因可能出在“同等房源太多了，租房子的人都很挑。”
【市场分析】
租房淡季 房源多选择面大
建设路的两家二手房中介告诉成都商报记者， 近的确有些难租难卖。在采访的近半个 内，这两家中介也没有租客来咨询，略显冷清。
“这个月到5月15日左右，成交的租单只有三、四单。从五一开始，龙湖·三千里大约有20套房源放出来出租，但成功租出去的只有二、三套。”二十一世纪不动产的工作人员陈学认为， 近是传统的租房淡季，房源比较多，一方面是部分业主受政策调控的影响转售为租，另一方面是部分房东要价太高，放租困难。据他介绍，有一套19楼的套二，挂了三个月都还没租出去，就是因为配套不好装修一般要价又高，出得起这个价的年轻人又看不起这个装修，所以一直租不出去。陈学说，在建设路区域，目前套二的租金大约1800到2000元，套三大约2200到2500元左右，“我觉得套二的合理价位应该在1600到1800元左右，太高了租房人难以承受。”
满堂红的中介符芳兵也感觉 近有点淡，大约3天才能做成一笔租单，而在旺季一般可以做到每天一单。她认为，除了是传统的租赁淡季外，还有个重要原因是 近同类房源较多，而且 淡的还不是5月，4月的情况更不好；至于二手房买卖则因为贷款难、观望等原因，市场清淡。伊诚地产清溪店的小胡则表示，3月的住宅租赁市场还要清淡些，但租写字楼的客户还不错；进入4、5月，住宅租赁市场比较平稳，一般单店一月能成交5到10单。“租赁是要分淡季和旺季的，5月是传统的淡季。一般而言，年初、年末和7、8月份都是租赁旺季。7、8月学生是就业的高峰期，他们有留在城市的需求，而5月这个时段就有点青黄不接了。淡季一套房子出来一般要1个月到1个半月才能租出去，而旺季一般几天就租出去了。”二十一世纪不动产成都区域 总经理助理舒宁称，从往年来看，淡季和旺季相比，租单成功率会有20～30%的下滑。
但并不是 中介都认为目前租房市场清淡。“市场调控以来，我们公司加大了对租赁业务的重视。”富房不动产品牌推广部的刘春晓则表示，目前富房的租赁业务还不错，一个连锁店大约一个月能做到10到15单，4、5月份的租赁市场还比较正常。
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这段时间出租有点难
遇到出租难的房东，还不止刘先生。魏小姐远在上海，委托朋友帮忙出租位于浅水半岛的简装套二。房子本身装修简单，没有任何家具家电，魏小姐的心理价位是月租1400元。3月底，朋友就将房子挂在了一家品牌中介，为了方便看房，还将钥匙和业主卡一并交给了中介，谁知过了一个月房子还没租出去。中介告诉她， 近是租赁的淡季，房源多，供大于求，确实不好租。魏小姐随后将钥匙放在潜水半岛的租售 ，但半个月过去了依然没有租出去， 终她将房源信息挂在网上才招揽到了租客，但是租金降到了1200元。
“我也等了好久啊。”杜小姐有一套位于青石桥的跃层小户型，全装全配。4月底，前一个住户结束了租约，杜小姐为了省中介费，将房源挂在网上出租，但半个月过去了，陆续有人来看房却没人下单。杜小姐认为，原因可能出在“同等房源太多了，租房子的人都很挑。”
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租房淡季 房源多选择面大
建设路的两家二手房中介告诉成都商报记者， 近的确有些难租难卖。在采访的近半个 内，这两家中介也没有租客来咨询，略显冷清。
“这个月到5月15日左右，成交的租单只有三、四单。从五一开始，龙湖·三千里大约有20套房源放出来出租，但成功租出去的只有二、三套。”二十一世纪不动产的工作人员陈学认为， 近是传统的租房淡季，房源比较多，一方面是部分业主受政策调控的影响转售为租，另一方面是部分房东要价太高，放租困难。据他介绍，有一套19楼的套二，挂了三个月都还没租出去，就是因为配套不好装修一般要价又高，出得起这个价的年轻人又看不起这个装修，所以一直租不出去。陈学说，在建设路区域，目前套二的租金大约1800到2000元，套三大约2200到2500元左右，“我觉得套二的合理价位应该在1600到1800元左右，太高了租房人难以承受。”
满堂红的中介符芳兵也感觉 近有点淡，大约3天才能做成一笔租单，而在旺季一般可以做到每天一单。她认为，除了是传统的租赁淡季外，还有个重要原因是 近同类房源较多，而且 淡的还不是5月，4月的情况更不好；至于二手房买卖则因为贷款难、观望等原因，市场清淡。伊诚地产清溪店的小胡则表示，3月的住宅租赁市场还要清淡些，但租写字楼的客户还不错；进入4、5月，住宅租赁市场比较平稳，一般单店一月能成交5到10单。“租赁是要分淡季和旺季的，5月是传统的淡季。一般而言，年初、年末和7、8月份都是租赁旺季。7、8月学生是就业的高峰期，他们有留在城市的需求，而5月这个时段就有点青黄不接了。淡季一套房子出来一般要1个月到1个半月才能租出去，而旺季一般几天就租出去了。”二十一世纪不动产成都区域 总经理助理舒宁称，从往年来看，淡季和旺季相比，租单成功率会有20～30%的下滑。
但并不是 中介都认为目前租房市场清淡。“市场调控以来，我们公司加大了对租赁业务的重视。”富房不动产品牌推广部的刘春晓则表示，目前富房的租赁业务还不错，一个连锁店大约一个月能做到10到15单，4、5月份的租赁市场还比较正常。
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