买房众生相 成都楼市的4个非典型买房故事

这段时间，成都的开发商笑欢了，城东城西城南城北，似乎每个楼盘都在“过节”。来自四面八方的人都来楼市凑热闹；大妈大婶齐上阵，老头小伙一起忙，银行按揭几十万，眉头都不皱一下；售楼小姐艳若桃花冷若冰霜……谁叫钱多房子少。

上周，本报记者出没于各大售楼部，和广大的“房民”打成一片，听他们与房子的“爱恨情仇”。投资的、换房的、首次置业的，赚了的，沾沾自喜，下手晚了的，顿足捶胸。楼市众生相比我们想象的还要精彩和耐人寻味。从大量的购房者故事中，我们精选了四个最具代表性的故事，从中或许能折射出成都楼市目前的现状。

买房：成都是个好地方

被采访人：孟先生

年龄：40岁

职业：IT公司老板

居住情况：深圳、苏州、成都三地居住

买房目的：自住兼投资

我是深圳人，户口也在深圳，以前在华为干，大家都知道华为是个要累死人的地方，不过现在自己给自己打工了，开发产品，主要做通信方面，目前我只是把研发部门放在了成都，主要是因为成都的人力成本低，人才又多。

现在，我已经喜欢上成都了，环境好，吃喝玩乐都很好，所以我要在成都买个房子安个家。我对居家的要求是比较高的，价格要合适，品质也要好。房子都看了两个月了，就打算在东边买，这边办公成本低，几个生产厂家也在东边，我准备把公司从高新区搬过来。

我到龙湖三千里二期摇了号，没有摇到。万科的、华润的房子，都看了，不错。我来成都三年了，成都的楼盘比深圳还要多，特别声明我不是来炒房的，就是想买个环境好，交通方便的，自己住家兼投资。

点评：孟先生是个走南闯北的生意人，像他这样在若干个城市都有“根据地”的商务精英，他的选择也是对一个城市竞争力的最好证明。几年前，记者所知道的是：他们中的很多都不会选择买房，多半是租房，而把资金投入到生意中。孟先生买房有两种可能：一是他的生意做得很不错，二是他看准买房也是笔包赚不会赔的生意。

置业建议：孟先生可以选择万科·金域蓝湾、华润·二十四城、翡翠城

供房：痛并快乐着

被采访人：曹先生

年龄：33岁

职业：外企办事处部门经理

居住地：成都市中心

买房目的：解决居住

外地来蓉的曹先生，这几年就一个字来形容：顺。2001年，两口子从泸州辞职来成都，老婆在学校应聘教师，他专心读研究生。2003年毕业时，他找到不错的工作，两口子筹钱在市中心买了套80年代的套二房子，从此搭上了有房一族的顺风车。然后他升了职，收入也上了台阶。2006年，家里决定添丁，添丁就意味着要换房，2006年中旬，全家一咬牙，东拼西凑在城西买了套130平米的新房，在西门买的房子今年10月就要交房了。但最令曹先生高兴的是，他老婆最近生了对双胞胎。

从泸州来成都，租房住了两年，换了6个地方，想到自己都要30岁的人了，还要老婆跟着颠沛流离，所以当时狠心花了10多万买了成都的第一套房子，那时的我除了房子和几万块的外债，什么都没有。后来房子增值了，2005年中旬，当初10多万的房子卖了30万左右。我拿去做首付买了现在的房子，每平方米4700元，总价60万多点。现在，我买的这个楼盘新房源的价格已经快上6000元/平方米了，不到一年的时间，我的房子就增值近20万。

但是我目前的生活质量还是不高，这次一下添了两个宝宝，完全超出了财务预算，每个月房贷3000元，还需要装修……想想都头疼，这日子还是轻松不下来，还得像以前一样努力工作，节省开支。但我觉得自己还算个幸福的人。6年前还什么都没有，现在什么都有了。感谢我的家人，和我一起吃苦换来的这份幸福。

点评：曹先生目前当务之急是和老婆一起多挣钱，除了还房贷外，还要多多享受生活，提高生活质量。毕竟住房只是生活中的一部分啊。

换房：有钱也不一定买得到

被采访人：高女士

职业：单位技术骨干

年龄：30岁

居住情况：城南两室一厅

买房目的：换房

没有动买房念头前，生活还是挺好的，挑了几个月房，越挑气越大。

我们是有房住的，在城南，70平方米的两室一厅，以前单位分的。眼看儿子一天天大了，老人也需要接过来照顾，才开始满城看房。我算了一下，现在在二环附近买一套100平方米的房子要接近70万，如果贷款40万左右，一个月付按揭4000块左右，就算一家月收入10000块，也只剩下6000月生活费，日子也紧巴巴的。我们算不错的，其他和我们一齐毕业的同学一月就三四千元。好在我们还可以把现在的房子卖了，可以勉强换一套新房，不过以后的生活压力也大。

最糟糕的是现在的房子有钱也买不到。我们好不容易看中一套128平米的房子，告诉售楼小姐要买下来，售楼小姐反问我们：有关系吗？这个户型俏得很，没有关系根本买不到。我们连定金都交了，最后还是退了定金。这几个月，我们忙着排号、交定金，花了很多心血，也没有买到想要的房子。现在房子这么贵，却还像以前困难年代，好的房源要凭条子买。有一次我们看上了XX盘，没多久就有个神秘男人打电话来说，他可以保证我们买到想要的那套，不过要给2.5万的手续费，先交2000元诚意金，剩下的2.3万元，事成以后再给，说得我们几乎动心了，想想风险大就算了。后来我们给这个盘的售楼小姐打了5个电话，她也没有接，摇号也没有通知我们，自然就没有买到了。

见识了售楼小姐的傲慢，觉得很不舒适，买房真的这么痛苦，不如不买了，70平方米的房子也可以住，挤点就挤点，我们小时候不是大家都住得不宽敞吗，还不是过来了。

点评：高女士一家的买房挫折，有一定代表性。她们一家最后做出不买房的选择，也不失为一种明智的自我心态调节。现在，买房的人真还得有一点“超然”的心态。

置业建议：高女士可以考虑购买二手房

外地人：计划跟不上房价变化

被采访人：戚先生

年龄：35岁

职业：事业单位职员

居住地：成都温江

买房目的：帮外地亲戚买

我有单位分的房子，不用买房了，我是帮我妹妹买。她和妹夫都在广州上班，单位是外企在广州的办事处，收入肯定比我们强多了。妹妹在广州有房住，我去过，是临珠江的高层电梯，风景不错，他们在那边生活得挺好。

为什么还要到成都买房子？主要是妹妹希望以后到成都来养老，我们都是贵阳人，按理说该到贵阳去买房子准备养老。可我妹妹今年春节到光华大道一带看了几个楼盘，就觉得那里好：空气清新、水好、绿化多，说她老了就到那里住，到花博园散步，到江安河钓鱼。我妹妹年纪不大，才20多岁，说为养老现在就买房，太早了点，但她就是要在成都尽快买套房。

从春节到现在半年过去了，由于我工作太忙，这事没有给妹妹抓紧办，她当时只是到售楼部看了几分钟，价格也没有弄得太清楚，她给我的价格是4000元/平方米左右，但这个价格在光华大道现在是买不到了。几天前，我又跑了一趟，她最想买的那个楼盘，已经在5000元/平方米以上……差一点的楼盘，也在4000元/平方米左右。

现在，我妹妹还在犹豫要不要在成都买房子，她手上有点闲钱，本来是想投资，但广州的房价这段时间涨得太厉害，她买不起了。现在从成都的房价看来，她准备的那些钱也买不起了，我劝她，离她“养老”的日子还早，投资房子的想法就算了。

点评：外国人有点钱就要去旅游，享受生活什么的；中国人有点钱在过去就要“广置良田”，今天就要变成一套套房子，没有安全感缺少保障的时候，是否只有房子才是我们未来幸福的定心丸？

置业建议：如果真是养老居住兼投资，建议迟买不如早买；如果仅仅是养老，超前30年的决定真是有些早了。