房地产门户-搜房网
首页|地产快讯|新房|二手房|租房|别墅|写字楼|商铺|装修家居|研究院|社区|论坛|博客|搜房引擎|视频
成都二手房网首页 > 正文

一个普通80年代人看当今房价 买房生活真实讲述

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月5 日 论坛

农村篇：出生的老家在农村，不消说，房子是多的很的，套用时髦的话来讲，就是坐拥山水的“独栋别墅”，空气环境等等现在流行炒作的东西是应有尽有，也许有人说医疗条件不好，可用我自己的眼睛看，我爷爷、外公一辈的人平均寿命在80以上，应该远高于医疗条件最好的北京、上海了吧。

中等城镇篇：90年代初期，父母进了一个地级市的国有企业，作为普通工人，是没有多好的住宿条件的，我们家10年间先住了一个30多平方，两家共用厕所，各有单独厨房的套一房，后住了一个50多平的套二房。（均为套内面积）

其他叔叔、舅舅的居住环境均类似，没有大的出入。都是普通劳动者，好点的在企业、机关当科级干部，差点的普通工人、农民。看看现在的居住条件吧：

家庭人均住房面积，10多家亲戚，没有低于40平方的，在大城市的，三口之家在120平以上，在农村的，就不消多讲了。因此可以看出，上一代人大多数是有房子的。

然后看看如今，很多人认为房价太高，泡沫太大，我在刚毕业的时候，也是这么认为，觉得政府很多地方不对，工作几年之后，观念基本完全改变了。

理性的计算了一下，大家看看现在的房价是否合理，假设2000年时候，您在的大城市房价为3000元/m2。

一、考虑通货膨胀因素：每年算5个百分点，7年后有40个百分点的涨幅

二、考虑收入涨幅大于通货膨胀涨幅，给房价定价带来的涨幅，7年社会房价有效平均工资（买的起新商品房）的人的工资的涨幅看，比2000年上升1倍不止，给房价带来30－60个百分点的涨幅

三、考虑需求改变，原来的房子全在中心区，供求关系不紧张，现在中心区房子的供求关系改变（需求无限，有限需求有限）带来30个百分点的涨幅。（相对郊区房子）

银行刁难提前还贷 专家：提前还贷转按揭风险大

四、市政建设的投入，城市居住、生活环境的改变带来30－60个百分点的涨幅。

五、建筑本身，现在房子的设计、小区环境等等带来20－50个百分点的涨幅

六、大城市买房，如今年青人可以获得老人的资助，提高了需求，带来10－30个百分点的涨幅

七、银行贷款，提高了需求，带来20－60个百分点的涨幅

八、人心态的变化，如“不买房找不到好老婆”等思想，提高了需求，带来20－60个百分点的涨幅

这么算下来，同样在大城市好地段的新房，比起2000年，应该有1.8倍到3.9倍的涨幅，取个大概，翻3倍是比较正常的，北京、上海为例看，是比较正常的，也就是从3000涨到12000

看看目前我接触的同龄人的住房情况，只要家原来是本地的，都是有房子的，最少都有50、60平方的二手老房（不和父母同住），因为这些人家里都有长辈，长辈基本都是原来国营企业的，所以都有老房子。即使新买，压力也不大（买90平方二手房计算）

所以我个人觉得现在的房价并不高，我个人不在北京上海，但我在北京上海的同学都买了房子，这很能说明问题。以我几个同学为例子，A,税后8000/m，工作4年后，拿了20w首期，贷款50多万买了70平的二手房，每月还3000多，现在结婚，不知道她女朋友的收入:P

他应该是外地进京的典型之一了吧。B，家里有钱，一次性在北京160w买了房子买了车。C,家在本地，原来是平房小院子，后来赔了两套房子（原地）D，很优秀的同学，毕业几年就做到了中层，没好意思问他收入，反正买了两套房（均贷款，不知贷了多少）E,做了公务员，单位给了80平左右的小产权房F,留在学校，学校给了面积不明的小产权房........

同样是房价的快速上涨 亚洲金融危机会再来吗？

总之，我知道，还有联系的同学全买了房子

我不知道成天闹房价高的是些什么人，就我眼睛看到的，确实是没有人像这里一些人闹的那样没房子住。

说实话，父母很穷，自己能力又不强，比如在北京拿不到税后5000，真的不如回省城，如果回省城还买不起，可以回县城，我一位舅舅，和舅妈靠卖面、饺子为生，不一样在县城买了130平的大房子么？当然，他们购房的时候房价为800/m2 (西部一个普通县城）

如果想留在大城市，那么就请努力工作，毕竟，一切都不是天上掉下来的，想的到什么，首先考虑的怎么付出代价，还有就是人要有自知之明，不要做超出自己能力范围的事情，比如我自己，也在北京上海呆过，说实话我要是能拿到20000的月薪，我也会买2w/m2的房子，但是我没有这个能力，所以我选择离开。

总之，我觉得房价是不贵的，月工资可以买起1平方，基本也还是合理了。两个人就是2平方，买个90平的房子算算其实并不困难，不是吗？

责任编辑/cd_ershoufang
[收藏] [字体：大 中 小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]
相关新闻
·非法字符测试 11.06
·街子古镇门户牌坊“西川第一天”隆重揭匾 11.06
·只需鼠标轻轻点一下 吃饭买房全部搞定 11.06
·细数房地产市场“最好的时代” 11.06
·11月5日二手房住宅成交251套 共计 11.06
·十月成都二手房成交4465套 年底或现 11.06
·你家附近怎么规划的 网上有居委会墙上也 11.06
·锦江区将推广院落自治1户1名或1单元1 11.06
·想住名校边 周末去逛“2009成都名校 11.06
·成都强力整治物管“10大不和谐”现象 11.05
更多由“ ”撰写的快讯

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[不良信息举报:010-59306511][给搜房提意见][网站地图]。

片区查询

难以置信！家竟然可以如此完美

50平不落伍美家 小空间大展身手

看白领美女90平田园风格公寓

· 11月6日二手住宅成交278套 共计2..

· 细数房地产市场“最好的时代”

· 11月5日二手房住宅成交251套 共计..

· 十月成都二手房成交4465套 年底或现..

· 想住名校边 周末去逛“2009成都名校..

· 发改委：加快推进住房交通等改革 向发达..

  • 视频集锦
  • 热点专题
  • 二手房价格指数
  • 租赁价格指数