http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2007 年2 月16 日 丛诚 解放日报
2007年，上海房贷市场将从同质产品竞争转向利率、期限、还款方式、配套理财乃至综合金融服务的差异化领域。
首先，竞争着力点将从目前单一的营销环节返利，转向以客户为中心的全方位差异化服务范围。
其次，随着利率市场化的机制逐步形成，央行有可能率先在个人房贷方面允许商业银行自行定价，房贷价格的竞争将首次出现。事实上，目前上海各家商业银行对房屋销售公司和二手房交易中介公司早已采取或明或暗的房贷业务返利做法。此举将进一步挤出银行在房贷业务上的丰厚利润，既有利于房贷业务规范有序地竞争，也有利于提高银行房贷业务运作的绩效以及购房者房贷成本的降低。
第三，随着利率调整趋于频繁，各大银行有望开展存量房贷客户的再融资贷款以及同住房综合授信相关的个人消费金融业务，促使银行间房贷业务竞争进入新的领域。
第四，随着2007年中心城区的二手房交易继续占主导地位，加上房贷再融资贷款业务的迅速上升，上海房贷市场将首度形成中心城二手房贷款、房贷再融资贷款以及新房贷款的“三足鼎立”的局面。
第五，随着外资银行经营人民币业务全面展开，中外资银行在高端房贷业务领域方面将发生首次交锋，越来越多的房贷服务产品将随之出现。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
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[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
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[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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