成都租房市场节后快速升温 换房要赶早

春节过后，成都迎来返工潮，租赁市场随之持续升温，年轻白领成为节后租房主力军，成都各中介公司积极储备房源，备战租房高峰。

据伊诚地产财富领地店店经理刘书军介绍，从大年初六上班以来，他的门店的租房业务明显升温，网上新挂出一套 出租房源，每天能够接到17、8个咨询电话，单店租单成交量较年前增长近300%。

据调查，成都的白领上班一族成为节后租房主力。受前一轮租约到期，“跳槽”后搬家，改善居住条件等原因，不少白领纷纷选择在春节后换房。

房天下租房（zu.soufun.com）数据显示，从1月27日（大年初五）以来，房天下成都租房用户日搜索量及到访人数均呈直线上涨，已 过去年 水平。

成都房天下租房搜索量近期趋势

从网友关注情况上看，价格500—1000元/月的房源是近期市场热点，租金2000元/月的房源需求占租房市场需求的一半以上，而一居室的户型则更受网友青睐。从挂牌价上来看，节后租金基本保持稳定，没有出现明显的上浮。由于节后租约到期，释放了大量租房房源，目前成都租房市场并没有出现供不应求的情况。

“由于春节提前，今年成都租房旺季比去年提前了20天左右，预计节后租房 峰将在2月中下旬到来，打算在节后换房的朋友，宜早不宜迟。”房天下成都租房负责人表示。

小编建议：

在当前租赁市场需求速增但整体平稳的市场情况下，消费者租房省钱应主要把握以下几点：

首先，尽量避开核心热点区域。一般在重点学校周边、商务集中区、重要的轨道交通站点周边等半公里以内的，基本为一个区域的相对核心热点区域，其满足属性越多往往租赁市场越活跃，租赁房源越抢手。在租金仍然向相对高位运行的情况下，租方可尽量避免核心热点区域，选择次级热点区域会相对更为划算，同时也能满足租赁基本需求。

其次， 地段不找电梯房，尽量选择“老”房子。对于经济实力不够强的上班族，物业成本和公摊的楼梯电费，也是需要考虑的重要因素。对于年轻的租户来说，爬楼梯应该没有太大的“压力”，可以选择一些没有电梯的小区，节约生活成本。

租赁旺季省钱的 后一招：关注促销活动。不少房地产经纪公司和房地产门户网站也在近期推出了许多租赁优惠活动。租客们上网时浏览一些经纪公司的官网和房产网站，或出门时留意一下中介门店外张贴的海报，都可能找到省钱的机会。比如房天下正在举行的第二届“房天下租房季”活动，参与即可获得1000元租房代金券，也能为自己省下一笔费用。活动专题地址<<<