信贷预警 2012年商业地产限贷限购？

今年的成都楼市，要论火爆程度，如果说商业地产排名第二，相信没有谁敢称 。纵观商业地产近几年的发展，实则一直处于快速发展阶段，然而在今年却是实实在在的火了一把，彻头彻尾的成了各大开发商眼中的"香馍馍"。究其 终原因不外乎一句话："时势造'商业'"。

但随着成都商业地产贷款门槛的提高，商业地产不再是调控避风港。业内人士预计，今年到明年上半年银行对商业地产政策不会放松，银行信贷将持续收紧，商业地产也将紧跟住宅进入深秋季节。

“商业地产是否也会像住宅市场一样限贷限购”？前不久，银监会警示商业地产项目风险后，曾被称为楼市调控“避风港”的商业项目也开始出现了“晴转阴”的市场行情。据报道称， 初将商业信贷预警进入实质性执行阶段的上海，已经有部分商业信贷停止发放。

在四川，部分二三线城市的部分商业项目贷款也被银行告知要提高购买的贷款利率，同时，对贷款审批门槛也悄然提高。在住宅市场受调控以后，资金转入商业地产已成为不争的事实。然而银监会对商业地产的信贷预警，则为商业地产的信贷戴上无形的紧箍咒。