高铁来了 成都城东楼市区域发展被东客站引燃

5月8日，当由成都开往长沙的K578列车从东客站正式启程，标志着成都东客站正式开通运营。高铁来了，城东火了， 一时间，从这里衍生出的高铁经济、城东地产变化、城市升级等相关讨论， 成为了这座城市 瞩目的焦点。

5月初开始，连续刊发的《关注东客站 聚焦新城东》大型系列报道，引起了业内外高度关注和强烈反响。城东，一个让人充满想象力的区域，在未来将是怎样一块新兴热土？为 此，本报记者近日分别采访了相关政府职能部门、开发商代表、业界人士，和他们面 的过程中， 记者发现，东客站即将凝聚的人气和商机，或将成为未来城东楼市的沸点。

成华区将重点发展三高产业

成华区投促局局长 平原

城东以前是大工业、大厂房，近年来随着腾笼换鸟，区域面貌焕然一新，现在成都东村的规划以及新客站的建成，将进一步提升城东的形象。 占地10余平方公里的天府城际商旅城正好属于成都东村的规划范围内，为此，成华区将利用新客站的西部交通枢纽地位，以交通枢纽与城市的互动发展为核心，做好新客站片区未来的功能定位、土地开发利用、城市空间形态、生态环境建设、交通网络布局与运行组织、空间形象与景观意向等内容，配合东村规划，着重发展 商务、 商业、 住宅等三高产业，真正实现宜居成都、家在城东。

未来城东

将是宜商、宜居、宜业的好地方

成都市房地产开发企业协会会长、成都金房集团董事长 晓白

东客站的建成通车，将为整个城东未来发展“奠基”，正式吹响楼市向东挺进的号角。从城市发展进程来说，道路交通是城市圈形成的基本条件。目前，城东有三环路、老成渝路、蜀都大道东延线、成龙路等几条重要交通干道，区域交通骨架已经成形，加之未来地铁2号线、7号线以及规划中的成都东村几条轻轨，今后，城东将以东客站为核心，呈扇形向外辐射发展，由此来看，未来城东，一定是个宜商、宜居、宜业的地方。

高铁带动

明日城东将迎头赶超今日城南

阳光100置业（成都）公司总经理助理 伍小龙

成都不仅是休闲之都，也是西南商务之都，尤其是地处成渝交界的城东片区，目前还是一片 ，其辐射力度将主要依靠高铁来实现。东客站投入使用后，其周边的土地价值、区域价值将快速飙升，未来发展前景广阔。今后，该片区将依托高铁，形成可以快速抵达各个周边城市的“一 城市经济圈”并引发新一轮居住方式变化和房地产消费变化。在这场高起点、高规划、高档次的发展变局中，随着万象城项目、攀成钢片区、迎晖路版块的逐渐呈现，城东或将赶超今日城南，形成一个集便捷、舒适于一体的新型区域。

借势新客站

品牌房企将给城东输入强劲血液

思源经纪成都星源行市场研究 总监 孔祥虎

东站开通以后， 将快速形成东站经济圈，给城东带来大量的人流、商气， 从而推动了区域产业的发展，其中受益 的当属房地产业。 其实，城东的发展有目共睹，至今，城东房地产已形成建设路、万年场、魅力之城、大面洪河、三圣乡等几大重要居住圈，而随着东客站的启用、城际商旅城的规划，新客站周边的土地将逐步释放或开发，新的迎晖路板块也将形成。 除此此外，城东攀成钢板块，当前已聚集了绿地、新鸿基、仁恒、吉宝、伊泰、新希望、香港置地、合景泰富等国内外一线 企业，多家名企的进驻又给城东的发展“灌注”强劲的血液。

近10年来，成都的城市化进程迅速，城市建设的亮点不断，而成都东村项目的建设，将会是成都又一张极富影响力的城市名片。

在韩国SK集团和保利集团巨资打造下，未来城东将集合有一个以影视拍摄、后期制作等为主题的影视乐园，以及大剧院、博物馆群、艺术品拍卖基地等文化形态。保利东村文化项目，是保利地产和保利文化公司 同时介入，也是保利 大规模运作文化产业项目。未来这里将是西部甚至中国 的演艺娱乐和文化交流 ，将成为中国西部的“耍都”。东村项目及东客站建设，将从整体上拉升城东的形象并带来聚集效应， 是房地产市场。就像当年深圳华侨城对深圳西部的影响一样。城东的发展需要注入新的活力，而东客站， 正是这样的一股活力源泉。

三十年前，城东是工业的代表，二十年前，城东戴上了“东穷”的帽子，五年前，城东喊出了“中产”的口号，随着“成都东村”规划的逐步实施，这里将渐渐褪去传统工业的影子，变为“文化创意产业”的基地，也许“中产城东”应该改为“格调城东”了。东客站完全投入运营后，每天数十万的人流将为城东带来更多的发展机遇，未来，城东不缺“炒作”的题材，随着大量中小户型项目的上马，这里将成为一个年轻人的聚居区。

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