“刚需”再发力 上周成都二手房成交上涨近三成

楼市综述

2011年6月13日-2011年6月19日，成都二手房市场“量价齐涨“。上周（6.13-6.19）成都市六大城区二手房（住宅）总成交543套，环比上涨29.90%，成交面积为47290.26平米，环比上涨24.03%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9406元/平米，环比上涨0.41%。

随着“限购”楼市走进“刚需时代”，“刚需”市场的供需热度与日俱增。国家一系列的政策调控，加之土地资源的减少，成都新楼开盘数量越来越少且大部分在郊区，而“刚需”人群却越来越多，相比于新房，配套和区位占 的二手房赢得了更多“刚需”，给原本低迷的二手楼市打了一针“兴奋剂”，让二手房成交时有增长，据房天下二手房数据监控 统计，上周二手房成交量环比上涨了近三成。但同时由于近期银行贷款额度的越发紧张，二手房贷审批更为严格，贷款难度增加，使得近期的需求量不能得到全部释放，二手房成交仍很低迷。内人士认为，未来一段时间二手房成交仍将在低位运行，成交价格也依旧持续波动，对于“刚需”来说，可以考虑购房。

成都二手房挂牌均价

2011年6月13日-2011年6月19日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为9406元/平米，环比上涨0.41%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

往期回顾：

成都二手房交易量连续三周回升 价格依旧坚挺

成都二手房成交量依旧徘徊 挂牌价小幅上扬

据房天下二手房数据监控 数据显示，上周全市二手房挂牌均价除了锦江区、高新区、成华区和温江出现上涨外，其它区域均出现下跌。其中，涨幅 的是锦江区，环比涨幅为4.78%，挂牌均价为10632元/平米。该区中的 城和紫东苑的楼盘比准价分别为12286元/平米和9822元/平米，分别环比上月上涨了23%和12%。其次是高新区，挂牌均价为9552元/平米，环比涨幅为3.15%。该区中的紫丁巷环比上月上涨了21%，楼盘比准价为7731 元/平米。成华区和温江环比上周上涨了0.66%和1.63%，挂牌均价分别为10079元/平米和5558元/平米。

上周挂牌均价下跌的区域有双流、武侯区、金牛区和青羊区。挂牌价跌幅 的是双流，挂牌均价为7202元/平米，环比上周下跌了4.25%。武侯区、青羊区和金牛区挂牌价分别为9790元/平米、10041元/平米和8947元/平米，跌幅分别为4.25%、1.64%和1.00%。

【数据来源：房天下二手房数据监控 】

二手住宅成交量

上周（6.13—6.19）成都市区二手房住宅成交543套，环比上涨29.09%，成交面积为47290.26平米，环比上涨24.03%。

【数据来源：成都市房产管理局网站】

从成交量的商圈分布来看，上周成交的热点商圈主要有华阳商圈、外双楠商圈、航空港商圈、建设路商圈、金沙商圈、 龙泉驿商圈、双流商圈、南沿线商圈等。

从楼盘分布来看，上周成交的热点楼盘主要有浅水半岛 、优品道、中海国际社区 、南城都汇 、锦江城市花园 、红枫岭 、城南名著 等。

延伸阅读：

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