1.3-1.9成都二手房成交625套 开年遇冷[图]

2011年1月3日－2011年1月9日一周，根据成都市房管局网站公布数据显示，成都市六大城区二手房（住宅）总成交625套，环比下降70.2%；二手房成交套数占总成交套数的比例为25.1%，环比下降21.9%。

图1 2011.1.3-2011.1.9成都新房、二手房成交套数比较

2011.1.3-2011.1.9成都二手房成交区域分析

由于受到元旦小假的影响，上周楼市成交极度转弯，从成交的区域来看，上周成交量 的是武侯区，仅成交127套，占20.3%，其次是金牛区，成交121套，占19.4%， 的是成华区，成交83套，占13.3%，而锦江区、青羊区和高新区分别成交104套、98套和92套，分别占总成交量的16.6%、15.7%和14.7%；在各区的环比变化中，各区均环比下降，其中环比下降 少的是锦江区，环比下降49.8%，其次是金牛区，环比下降62.8%，在六城区中下降 多的是武侯区，环比下降67.8%，而高新区、青羊区和成华区分别下降63.2%、66.2%和67.1%。

图2 2011.1.3-2011.1.9成都各城区二手房成交套数比较

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2011.1.3-2011.1.9成都二手房成交价格分析

上周周成都市二手房的成交均价为8806元/㎡，较上周环比上涨1.9%，在各环域的成交中，一环内成交均价为9649元/㎡,环比下降2.0%，1-2环的成交均价为8735元/㎡，环比下降3.6%，2—3环的成交均价为8580元/㎡，环比下降2.2 %，3环以外的成交均价为8759元/㎡，环比上涨14.5%。

图3 2011.1.3-2011.1.9成都各环域二手房成交价格分析

2011.1.3-2011.1.9成都各户型房屋租赁情况分析

上周平均租价为1570元/月，环比下降0.9%，其中单间平租价为790元/月，环比下降3.3%，套一平均租价为1384元/月，环比上涨4.3%，套二平均租价为1613元/月，环比上涨1.3%，套三的平均租价为2109元/月，环比上涨1.1%。

图4 2011.1.3-2011.1.9成都各户型房屋租赁价格比较