成都秋季房交会日渐临近 中小户型成供应主力

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在经历了前一周成交量的小幅下跌后，上周成都楼市周成交量再度回到上升轨道中。而随着秋季房交会的日渐临近，各家开发商也在逐步加大推盘力度，上周成都楼市供应套数环比增加了超过两成，但供应面积反而减少了6%，中、小户型成为了供应主力。业内人士表示，开发商加推主要面对刚需购房者的中、小户型产品，对促进销售有不错的效果，今后一段时间成都楼市或将持续供需两旺的态势。

据中原地产统计数据显示，上周，主城区共有8个住宅项目领取预售许可证，较前一周增加1个；商品住宅供应套数1782套，环比前一周增加了25.8%，供应面积13.15万平方米，环比减少6%。在供应套数比前一周明显增加的情况下，供应面积反而有所下降，这表明与前一周相比，上周中小户型在总供应量中所占的比例有大幅上升。中原地产相关人士表示，随着近一段时间市场的逐渐好转，再加上秋季房交会这一重要销售节点的到来，未来成都商品住宅供应量还将有所增加。

大幅 危害大

而在成交量出现短暂下跌后，本周的成交量重新回到了上升轨道当中，主城区商品住宅成交1840套，成交面积为16.79万平方米，成交套数与成交面积较上周分别增涨了9.1%和4%。中原地产相关人士表示，虽然近期购房者仍以 置业为主，但改善性需求也开始现复苏迹象。随着传统销售旺季的到来和供应量的增加，楼市成交量将继续保持稳定的小幅增长。

对于成都楼市近期的表现，业内人士倪晓峰认为，从整体走势来讲，保持相对稳定的上升并不困难，但开发商的供应计划和销售策略对成交量的影响仍不能忽视：“多推出中、小户型的产品，能对销售起到促进作用。但如果企业错误判断形势，认为市场已经全面回暖，趁机大幅 ，则会对销售产生严重的影响。”

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