房交会前夕，置业者的购房需求开始大量涌动。近期，不少读者打进本报电话，询问在目前的二、三环之间，有哪些楼盘正在销售，价格如何，分别在什么地方是这些购房者 关心的。就记者接到的问题来看，金沙、五块石片区 引人关注。那么，在土地资源日益稀缺的二、三环之间，东南西北有哪些楼盘值得一看，本报记者近期深入业界，打探到了一些热点区域的市场行情。
城东
项目多 房源丰富
目前城东区域二、三环之间的新房项目的供应较多，记者根据对近期申领预售证项目发现，仅在8月城东就有12个项目推出新一批次房源。主要集中在成仁路、成龙路、东大街东延线、万年场、塔子山区域。
目前城东二、三环间在售项目，东南区域有华润·翡翠城、东湖国际、上海东韵、正成·翡翠琉璃、蓝光·凯丽香江，东大街东延线板块有万科·金润华府、镏金岁月、沙河壹号、比华利国际城，万年场板块有华润·二十四城、紫东芯座等，销售单价从7000元—10000元/平方米不等。
据悉，华润·二十四城7月底推出了70余平方米的套二精装房，两梯6户，每平方米均价11000元，这也是该项目2期的 后一批次房源。二十四城的紫东芯座也于日前推出2期788套房源，均价7480元/平方米。7月中下旬同在城东二、三环间的万科·金润华府2期也正式开盘，推出204套新房源，中庭楼 也同期上市，主力户型为74变96平方米和86变114平方米的套三户型。
“虽然城东地产的开发不及城南、城西早，但随着东部新城规划的实施，城东房价也开始逐渐接近城西。”城东某二手房中介透露，目前城东二、三环间待售二手房销售均价在7500元/平方米的居多，而这一价格已经逼近城南、城西。
与城北新房源多为针对 置业者的中小户型、城西新房主要针对改善性需求不同，城东区域在售项目在户型面积上选择范围更广。根据记者 新掌握的情况，在接下来的一段时间里，城东二、三环间还会有大体量的几个新项目入市。“资本大鳄”香港信和置业在2007年一举拿下塔子山片区366亩迎晖路地块。在沉寂3年后，信和地块近期即将亮相。业内人士分析，信和地块的亮相将弥补城东房产开发的空白区域，届时信和地块可与华润·二十四城相呼应，与万年场接成一片，由局部“点热”向“片区热”转变。
此外，隆鑫地产在成都的 项目隆鑫九熙也于日前在建材路亮相，预计将会于9月底开盘，主推中小户型，面积区间为60—90平方米。（余鸽 李卓锴）
城西
供应总体偏紧 金沙房源仍充足
相关数据显示，今年上半年，城西供应偏少。二、三环之间的供应量更是捉襟见肘。而这种情况有望在下半年得到改善。大量高品质房源入市有望让内金沙片区成为城西乃至成都楼市的热点区域之一。
据悉，今年下半年，域内除了即将上市华府金沙、金沙鹭岛、公园西等少数几个楼盘的后续开发之外，还有金沙云庭、西贵金沙、建发·金沙里等正接受咨询的全新项目。甚至连中海和华润的 金沙项目也有望于下半年亮相。
如今的内金沙片区范围内，高层、小高层、低密度花园洋房、叠拼别墅，几乎囊括了目前市面上 的产品。作为金沙片区即将上市的主打小户型楼盘，公元·西约7000元/平方米的价格瞄准 置业者和 者。位于西2.5环金沙遗址公园和摸底河公园环抱中的金沙云庭，预计11月开盘，目前已接受咨询。而西贵金沙同样定位于“稀有的低层低密的高档住宅小区”。预计这两个项目将突破万元/平方米。除此之外，金沙西墅一开盘就引起了市场的关注，目前价格在17000元/平方米，还剩部分房源。
目前该区域内如鹭岛金沙、金沙云庭等楼盘开发水平都比较高。此外，随着中海、保利、华润等品牌开发商的入驻，金沙片区楼盘的整体开发已经迈上了新的台阶。
记者调查发现，除高品质的楼盘外，完善的居住配套也是衡量片区成熟的标志之一。目前，内金沙片区的开发企业都 注重这点。据悉，西贵金沙特意在项目内规划了超过6000平方米的住区豪华会所及两万多平方米的特色风情商业。“金沙在人文价值、生活配套上一点不输给城南，但是时尚气息、国际化程度感觉上还不够，我们的商业将完全按照高档次的特色店来定位，规模可能没那么大，但商业档次就定位于美美力诚，希望营造出如桐梓林的商业氛围。”合能地产助理总经理 申殿表示。
金沙雲庭营销总监刘丽萍表示，“除打造一流楼盘外，项目还将石室联合中学引入金沙并建立‘金沙西园分校’，青羊区重点 金沙小学也近在咫尺，因此今天的金沙能够提供实实在在的高品质生活。”（ 丹）
地铁生活开始了 十一 周坐地铁去逛房交会
成都二手房成交量止跌回升 行业“盘整”仍未结束
成都公租房可用公积金支付 租金 可享受7折优惠
成都楼市优惠明显缩水 部分开发商选择稳起不动
城北
大品牌+大项目 五块石谋位城北
“在成都二、三环间，哪里还能买到单价6000元/平方米的房子？”答案在城北，而城北五块石无疑是今年 被购房者关注的板块，随着五块石专业市场的外迁与旧城改造步伐的加快，一线品牌开发商相继进驻，有人甚至预言这里将会成为下一个“建设路”。
从近两年来看，五块石无疑已成为开发商眼中的 。2009年蓝光地产进入开发花满庭，同年华润置地进驻五块石，随后龙湖地产拿下与华润一街之隔的一宗土地，11月绿地将206亩土地收入囊中。有业内人士认为，随着华润、龙湖、绿地等一线品牌开发商的进驻，不仅区域环境会有所改善，区域物业价值也将被重估，如同当初的建设路一样，五块石片区同样暗藏生机。而对于购房者而言，尽管该区域土地价格一路看涨，但还未迅转嫁到房价上， 是与城南、城西相同区域对比，五块石区域内在售项目更具价格 。
“与建设路板块不同，五块石板块更加侧重于侧重于商贸和居住齐头并进。”一位在五块石区域有项目正在规划中的开发商告诉记者，在他看来品牌开发商的集中入驻，让区域房地产在发展的同时也快速更新了城市配套，同时有大量的商业才能聚集大量的人气。 据悉，龙湖、绿地、万达等开发商在城北所造项目都是拥有相当体量的城市综合体。
根据调查，因为前两年区域内房产开发不成规模，目前五块石区域内项目销售均价一般不超过6000元/平方米。当前，五块石周边在售项目均为高层电梯，中小户型房源比较集中，适合想在二、三环区域内购房的 置业者。
此外，去年在五块石拿地的品牌开发商们也已向市场推出了产品。目前，蓝光·花满庭已进入尾盘销售期，每平方米均价6100元，且不限楼层、不限户型；龙湖·北城天街目前在售房源分为73—103平方米三种户型，精装修均价8600元/平方米；而记者也从华润置地方面获悉，华润在城北的 项目，已定案名银杏华庭，在下月即将对外亮相。据介绍，银杏华庭将会秉承华润置地一贯的精工品质，不仅有国际一流设计团队，5.2米 酒店式大堂空间，容积率更是低至3.1，这在城北市区项目中还属罕见。（余鸽 李卓锴）
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房交会前夕，置业者的购房需求开始大量涌动。近期，不少读者打进本报电话，询问在目前的二、三环之间，有哪些楼盘正在销售，价格如何，分别在什么地方是这些购房者 关心的。就记者接到的问题来看，金沙、五块石片区 引人关注。那么，在土地资源日益稀缺的二、三环之间，东南西北有哪些楼盘值得一看，本报记者近期深入业界，打探到了一些热点区域的市场行情。
项目多 房源丰富
目前城东区域二、三环之间的新房项目的供应较多，记者根据对近期申领预售证项目发现，仅在8月城东就有12个项目推出新一批次房源。主要集中在成仁路、成龙路、东大街东延线、万年场、塔子山区域。
目前城东二、三环间在售项目，东南区域有华润·翡翠城、东湖国际、上海东韵、正成·翡翠琉璃、蓝光·凯丽香江，东大街东延线板块有万科·金润华府、镏金岁月、沙河壹号、比华利国际城，万年场板块有华润·二十四城、紫东芯座等，销售单价从7000元—10000元/平方米不等。
据悉，华润·二十四城7月底推出了70余平方米的套二精装房，两梯6户，每平方米均价11000元，这也是该项目2期的 后一批次房源。二十四城的紫东芯座也于日前推出2期788套房源，均价7480元/平方米。7月中下旬同在城东二、三环间的万科·金润华府2期也正式开盘，推出204套新房源，中庭楼 也同期上市，主力户型为74变96平方米和86变114平方米的套三户型。
“虽然城东地产的开发不及城南、城西早，但随着东部新城规划的实施，城东房价也开始逐渐接近城西。”城东某二手房中介透露，目前城东二、三环间待售二手房销售均价在7500元/平方米的居多，而这一价格已经逼近城南、城西。
与城北新房源多为针对 置业者的中小户型、城西新房主要针对改善性需求不同，城东区域在售项目在户型面积上选择范围更广。根据记者 新掌握的情况，在接下来的一段时间里，城东二、三环间还会有大体量的几个新项目入市。“资本大鳄”香港信和置业在2007年一举拿下塔子山片区366亩迎晖路地块。在沉寂3年后，信和地块近期即将亮相。业内人士分析，信和地块的亮相将弥补城东房产开发的空白区域，届时信和地块可与华润·二十四城相呼应，与万年场接成一片，由局部“点热”向“片区热”转变。
此外，隆鑫地产在成都的 项目隆鑫九熙也于日前在建材路亮相，预计将会于9月底开盘，主推中小户型，面积区间为60—90平方米。（余鸽 李卓锴）
城西
供应总体偏紧 金沙房源仍充足
相关数据显示，今年上半年，城西供应偏少。二、三环之间的供应量更是捉襟见肘。而这种情况有望在下半年得到改善。大量高品质房源入市有望让内金沙片区成为城西乃至成都楼市的热点区域之一。
据悉，今年下半年，域内除了即将上市华府金沙、金沙鹭岛、公园西等少数几个楼盘的后续开发之外，还有金沙云庭、西贵金沙、建发·金沙里等正接受咨询的全新项目。甚至连中海和华润的 金沙项目也有望于下半年亮相。
如今的内金沙片区范围内，高层、小高层、低密度花园洋房、叠拼别墅，几乎囊括了目前市面上 的产品。作为金沙片区即将上市的主打小户型楼盘，公元·西约7000元/平方米的价格瞄准 置业者和 者。位于西2.5环金沙遗址公园和摸底河公园环抱中的金沙云庭，预计11月开盘，目前已接受咨询。而西贵金沙同样定位于“稀有的低层低密的高档住宅小区”。预计这两个项目将突破万元/平方米。除此之外，金沙西墅一开盘就引起了市场的关注，目前价格在17000元/平方米，还剩部分房源。
目前该区域内如鹭岛金沙、金沙云庭等楼盘开发水平都比较高。此外，随着中海、保利、华润等品牌开发商的入驻，金沙片区楼盘的整体开发已经迈上了新的台阶。
记者调查发现，除高品质的楼盘外，完善的居住配套也是衡量片区成熟的标志之一。目前，内金沙片区的开发企业都 注重这点。据悉，西贵金沙特意在项目内规划了超过6000平方米的住区豪华会所及两万多平方米的特色风情商业。“金沙在人文价值、生活配套上一点不输给城南，但是时尚气息、国际化程度感觉上还不够，我们的商业将完全按照高档次的特色店来定位，规模可能没那么大，但商业档次就定位于美美力诚，希望营造出如桐梓林的商业氛围。”合能地产助理总经理 申殿表示。
金沙雲庭营销总监刘丽萍表示，“除打造一流楼盘外，项目还将石室联合中学引入金沙并建立‘金沙西园分校’，青羊区重点 金沙小学也近在咫尺，因此今天的金沙能够提供实实在在的高品质生活。”（ 丹）
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大品牌+大项目 五块石谋位城北
“在成都二、三环间，哪里还能买到单价6000元/平方米的房子？”答案在城北，而城北五块石无疑是今年 被购房者关注的板块，随着五块石专业市场的外迁与旧城改造步伐的加快，一线品牌开发商相继进驻，有人甚至预言这里将会成为下一个“建设路”。
从近两年来看，五块石无疑已成为开发商眼中的 。2009年蓝光地产进入开发花满庭，同年华润置地进驻五块石，随后龙湖地产拿下与华润一街之隔的一宗土地，11月绿地将206亩土地收入囊中。有业内人士认为，随着华润、龙湖、绿地等一线品牌开发商的进驻，不仅区域环境会有所改善，区域物业价值也将被重估，如同当初的建设路一样，五块石片区同样暗藏生机。而对于购房者而言，尽管该区域土地价格一路看涨，但还未迅转嫁到房价上， 是与城南、城西相同区域对比，五块石区域内在售项目更具价格 。
“与建设路板块不同，五块石板块更加侧重于侧重于商贸和居住齐头并进。”一位在五块石区域有项目正在规划中的开发商告诉记者，在他看来品牌开发商的集中入驻，让区域房地产在发展的同时也快速更新了城市配套，同时有大量的商业才能聚集大量的人气。 据悉，龙湖、绿地、万达等开发商在城北所造项目都是拥有相当体量的城市综合体。
根据调查，因为前两年区域内房产开发不成规模，目前五块石区域内项目销售均价一般不超过6000元/平方米。当前，五块石周边在售项目均为高层电梯，中小户型房源比较集中，适合想在二、三环区域内购房的 置业者。
此外，去年在五块石拿地的品牌开发商们也已向市场推出了产品。目前，蓝光·花满庭已进入尾盘销售期，每平方米均价6100元，且不限楼层、不限户型；龙湖·北城天街目前在售房源分为73—103平方米三种户型，精装修均价8600元/平方米；而记者也从华润置地方面获悉，华润在城北的 项目，已定案名银杏华庭，在下月即将对外亮相。据介绍，银杏华庭将会秉承华润置地一贯的精工品质，不仅有国际一流设计团队，5.2米 酒店式大堂空间，容积率更是低至3.1，这在城北市区项目中还属罕见。（余鸽 李卓锴）