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二手房成交快报： 昨日成交194套 武侯续领先成华略有下滑
4月成都二手房 受网友关注楼盘10
新政催热租赁市场 成都房屋租金普涨20%
税务官员：房产税出台容易落地难
新政一个月 信贷吃紧资金吃香
房产新政之下，“刚需”们该如何买房？后新政时代，开发商比拼的是什么？什么样的楼盘在新政之下受冲击 小□新政之后，买房是不是要一步到位？
4月14日国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨，包括二套房贷执行五成首付、贷款利率1.1倍在内的政策措施之后，17日，国务院再次下发“要求高房价地区可停发第三套及以上房贷”的通知。新政策如此强度的密集出台，被业界人士称为“猛重药”。
“后新政时代”买房更需理性
新政威力，在随后开幕的成都春交会上得到了印证。前来看看的人不少，但仅仅是“看看”并不急于下手，面对开发商的优惠措施，大部分购房者不为所动。为期5天的房交会上，“观望”成了很多购房者的共同表情。由此可见，新政影响已经开始明显发酵，购房者更趋保守的同时也更多的回归到审慎的理性思考。
现在，买不买房？在记者的采访中，这个问题几乎是得到了相同的答案：买！不同的是，购房者对自己的购房行为已经显得更为谨慎。某城南的开发商告诉记者在春交会期间的成交为6套，而且都是老客户，新客户一个都没有。“这个时候敢于下单的老客户，都是对项目了解颇深的购房者，他们反复到项目上看过，而且特意等到房交会买，就是想看看房交会的优惠如何。从其购买行为就可知不是盲目的新手，或者是 严谨和理性的购房者。”该项目营销负责人不无感概地说。
另外，记者在各售楼部也发现了，如今看房的客户往往是全家总动员。父母、儿女甚至孙儿一辈的都来看。购房者潘程表示，现在贷款的条件很苛刻，多 套房多一次记录，银行可贷的条件都不同，所以买个房，当然要想清楚。“买 的房，争取 优厚的贷款条件。”潘程简单概括当下不少买房人的心声。
自住属性高涨看房“水涨船高”
业内人士普遍认为，本次调控虽然力度 ，仍是以楼市的持续健康发展为根本，政策的指向性 ，不仅没有伤害到刚性需求的自住购房者，在市场规范之后反而给他们带来更多利好。成都市房地产交易 主任吴昌宁在本届春交会上表示，从成都房地产市场的历史表现来看，历次的调控都没有出现过大起大落的情况。这也说明了成都房地产市场的状态是良好的、健康的。成都对于房地产市场的监管一直是“狠抓”的重中之重，而此次房交会 将“透明售房网”引入现场，同时，对房交会售楼人员进行了统一要求，实行“挂牌上岗”，这些都是促进成都房地产市场规范发展的“良药”。
这些措施的实施无疑对成都的房地产市场有积极的意义。“对于真正想买房改善自身居住条件的人来说，越规范的市场，越有利于产品和服务的提高。规范的市场中必然可以找到更好的产品。”国嘉地产相关负责人称。有着相同乐观积极观点的业内人士还更多。
我们来看一看 新的市场数据，品牌开发商外地的保利、华侨城等还在发力，本土如蓝光、国嘉等也表现不俗，销售上依然保持着强劲势头。一些占据了独特城市资源、自然资源的项目如南湖国际社区、翡翠城、四海逸家等项目还是看客不断，下单的不少。
“型物业”成家庭热议话题
记者在采访成都各大商业银行时获悉，他们目前都是以借款人信用报告中显示的贷款记录来判断，并以家
庭为单位进行考察，只要借款人信用报告上显示有过借款记录，“我们都视为一次”。也就是说，无论你曾经的贷款是否已还清（或所购房屋已交易），也无论你是在结婚前还是结婚后贷的款，只要信用报告中有一次房贷的记录，银行就会算作“已购买了一套房”。于是，对于很多“改善”或“再改”购房家庭来说，都必须考量到切身的家庭居住需要，对相关物业进行面面俱到地分析。
目前，楼市较之前房价攀升的时候更适合选“好房”。同样的房源， 和投机性的需求已有效的遏制，那么到了可以安心为自己的自住型居住需求找到释放了。应该说，这是目前大批精明的置业者下手自住需求的一个 机会。这些置业者，在前些年已经完成了住房改善，换了较大面积的新房，但随着孩子渐渐长大、老人渐老需要赡养，现有的居住条件却使得生活品质下降，如果只是继续简单地换“大”意义并不大。与现行的新政政策也有悖。
所以他们开始考虑一个问题：是否需要 套房，一方面满足每位家庭成员的生活需求：小孩的 ，老人的养老，自身的居住休闲……这一套房稳定后，就不用担心一个家庭隔几年就开始一轮换房的痛苦；甚至于我们可以找到那种条件优越，资源丰富的好房子长期持有，传承下去。
“型物业”更能在新政环境下契合“一步到位”的客观要求。可以说是顺应政策需求的填补性产品。更有专家大胆地总结“型物业”即是“非 ，非度假，非过渡”的居住产品。不管楼市政策如何的来来往往，房子的价格如何的高低起伏，而“型物业”可以直接打消种种顾虑、终结观望情绪，解决家庭的核心居住需求。家庭的基石稳定了，其他的 型行为才有有序的开展。由此可见，“型物业”是后新政时代的一个重要的产物。
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4月14日国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨，包括二套房贷执行五成首付、贷款利率1.1倍在内的政策措施之后，17日，国务院再次下发“要求高房价地区可停发第三套及以上房贷”的通知。新政策如此强度的密集出台，被业界人士称为“猛重药”。
“后新政时代”买房更需理性
新政威力，在随后开幕的成都春交会上得到了印证。前来看看的人不少，但仅仅是“看看”并不急于下手，面对开发商的优惠措施，大部分购房者不为所动。为期5天的房交会上，“观望”成了很多购房者的共同表情。由此可见，新政影响已经开始明显发酵，购房者更趋保守的同时也更多的回归到审慎的理性思考。
现在，买不买房？在记者的采访中，这个问题几乎是得到了相同的答案：买！不同的是，购房者对自己的购房行为已经显得更为谨慎。某城南的开发商告诉记者在春交会期间的成交为6套，而且都是老客户，新客户一个都没有。“这个时候敢于下单的老客户，都是对项目了解颇深的购房者，他们反复到项目上看过，而且特意等到房交会买，就是想看看房交会的优惠如何。从其购买行为就可知不是盲目的新手，或者是 严谨和理性的购房者。”该项目营销负责人不无感概地说。
另外，记者在各售楼部也发现了，如今看房的客户往往是全家总动员。父母、儿女甚至孙儿一辈的都来看。购房者潘程表示，现在贷款的条件很苛刻，多 套房多一次记录，银行可贷的条件都不同，所以买个房，当然要想清楚。“买 的房，争取 优厚的贷款条件。”潘程简单概括当下不少买房人的心声。
自住属性高涨看房“水涨船高”
业内人士普遍认为，本次调控虽然力度 ，仍是以楼市的持续健康发展为根本，政策的指向性 ，不仅没有伤害到刚性需求的自住购房者，在市场规范之后反而给他们带来更多利好。成都市房地产交易 主任吴昌宁在本届春交会上表示，从成都房地产市场的历史表现来看，历次的调控都没有出现过大起大落的情况。这也说明了成都房地产市场的状态是良好的、健康的。成都对于房地产市场的监管一直是“狠抓”的重中之重，而此次房交会 将“透明售房网”引入现场，同时，对房交会售楼人员进行了统一要求，实行“挂牌上岗”，这些都是促进成都房地产市场规范发展的“良药”。
这些措施的实施无疑对成都的房地产市场有积极的意义。“对于真正想买房改善自身居住条件的人来说，越规范的市场，越有利于产品和服务的提高。规范的市场中必然可以找到更好的产品。”国嘉地产相关负责人称。有着相同乐观积极观点的业内人士还更多。
我们来看一看 新的市场数据，品牌开发商外地的保利、华侨城等还在发力，本土如蓝光、国嘉等也表现不俗，销售上依然保持着强劲势头。一些占据了独特城市资源、自然资源的项目如南湖国际社区、翡翠城、四海逸家等项目还是看客不断，下单的不少。
“型物业”成家庭热议话题
记者在采访成都各大商业银行时获悉，他们目前都是以借款人信用报告中显示的贷款记录来判断，并以家
庭为单位进行考察，只要借款人信用报告上显示有过借款记录，“我们都视为一次”。也就是说，无论你曾经的贷款是否已还清（或所购房屋已交易），也无论你是在结婚前还是结婚后贷的款，只要信用报告中有一次房贷的记录，银行就会算作“已购买了一套房”。于是，对于很多“改善”或“再改”购房家庭来说，都必须考量到切身的家庭居住需要，对相关物业进行面面俱到地分析。
目前，楼市较之前房价攀升的时候更适合选“好房”。同样的房源， 和投机性的需求已有效的遏制，那么到了可以安心为自己的自住型居住需求找到释放了。应该说，这是目前大批精明的置业者下手自住需求的一个 机会。这些置业者，在前些年已经完成了住房改善，换了较大面积的新房，但随着孩子渐渐长大、老人渐老需要赡养，现有的居住条件却使得生活品质下降，如果只是继续简单地换“大”意义并不大。与现行的新政政策也有悖。
所以他们开始考虑一个问题：是否需要 套房，一方面满足每位家庭成员的生活需求：小孩的 ，老人的养老，自身的居住休闲……这一套房稳定后，就不用担心一个家庭隔几年就开始一轮换房的痛苦；甚至于我们可以找到那种条件优越，资源丰富的好房子长期持有，传承下去。
“型物业”更能在新政环境下契合“一步到位”的客观要求。可以说是顺应政策需求的填补性产品。更有专家大胆地总结“型物业”即是“非 ，非度假，非过渡”的居住产品。不管楼市政策如何的来来往往，房子的价格如何的高低起伏，而“型物业”可以直接打消种种顾虑、终结观望情绪，解决家庭的核心居住需求。家庭的基石稳定了，其他的 型行为才有有序的开展。由此可见，“型物业”是后新政时代的一个重要的产物。
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