买保障房 年收入先晒15天

昨日，市房管局、市民政局联合下发《关于规范住房保障资格申请审核程序的通知》，我市在创新住房保障资格申请审核流程，由民政部门介入进行收入审核，并在审核过程中增加民主评议和收入公示的环节，采取房管、民政两部门并联审核，住房保障申请将在45天完成，住房保障资格实行“年审”制。

审核

民政介入

四类家庭收入纳入审核

市房管局相关负责人表示，民政部门介入住房保障资格审核，这算是走在前列。我市将由区民政部门全程参与住房保障资格认定，主要对申请家庭的收入进行审核。现在，将由房管部门审核申请人的住房保障住房资格，民政部门审核住房保障家庭收入资格。

据了解，按照目前确定的廉租保障的家庭收入准入线是22000元，经适房保障的家庭收入准入线为50000元，该负责人介绍说，我们对家庭收入的认定，主要是指家庭成员在一年内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入，经营性净收入、财产性收入、转移性收入等。

公示

两次上榜收入在社区两次公示

根据《通知》，低收入家庭申请住房保障资格的程序为：申请人持户口簿和家庭成员有效身份证件、收入证明等材料到街办提出申请。街办在十个工作日之内对申请家庭进行初审，并将符合条件的申请人名单在社区公示十五天。公示后，街办在社区召开民主评议会。若无异议或异议不成立，初审意见报送区房产管理局及区民政局。

区房管局及市住房保障 自收到电子影像信息之日起五个工作日内，将对申请人进行核实，并对符合条件的低收入家庭在指定网络媒体进行五天公示。区民政局自收到街办上报的材料之日起五个工作日内将提出审核意见，并委托街办在社区进行为期五日的公示。对公示无异议的，在五日内出具低收入家庭证明，将审核意见录入住房保障管理信息系统。

后，经各部门审核符合保障条件且公示无异议或异议不成立的，由市住房保障 终确认申请家庭的住房保障资格。

房管民政并联审核 45天完成

房管、民政两部门审核为同步并联进行，申请人只需提交一次申请即可。市房管局相关负责人介绍，住房保障资格申请由街办统一受理，并进行初审及公示。初审合格的申请材料将分别报送区房管局、区民政局及市保障 进行并联审核。整个工作流程的时间45天，较民政部、原建设部等8部委联合发文的《廉租住房保障办法》（建设部162号令）中规定的审核时限缩短了30天。

住房保障资格 街办一年一审

住房保障资格申请还新增了凡是享受政府提供的保障性住房的家庭，其每年都要由户籍所在地街办进行一次年审。根据《通知》，经确认取得的住房保障资格有效期仅为一年，经年审后仍然符合条件的家庭将继续享受相关的住房保障。

专家解读

让市民长期监督 堵虚报漏洞

记者就此采访了我市房管领域专家——省社科院 注册咨询师田焱和成都市住宅与房地产协会副秘书长吴戈。

田焱认为，《通知》规定由区民政局审核收入情况，可以杜绝那些不符合收入条件的人虚报收入获取保障性住房。比较过去的程序，《通知》实施的政策有三大不同。 ，审核主体明确了，申请住房保障有两道门槛，一道是住房困难，一道是收入水平，现在审核主体明确，责任明确，房管局审核住房，民政局审核收入。第二，除了公示还增加了民主评议，增加这个环节很好，给了申请人压力，要求申请人诚信申请，不能虚报，不能欺骗大家。第三，房管部门与民政部门的审核程序进行了并联审核，。

而吴戈则表示， 提出的住房保障资格年审制，为完善住房保障退出机制提供了更加主动的管理方式。房管局在网络媒体上公示申请保障性住房的申请人名单，有利于关注我市住房保障的热心市民的长期监督。