http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 南通搜房网 冒嘉珺 第48届房交会人物专访
采访时间：2009年11月7号
采访地点：房交会现场
采访人物：晨兴集团营销总监刘海涛
搜房记者：您好，非常感谢您在百忙之中接受我们的采访！能否请您给大家介绍一下你们南通钟秀置业有限公司的相关情况？现在生活广场作为钟秀置业有限公司在南通的第一个项目，您能对这个项目做个简单的介绍吗？
刘总：南通现代生活广场是由南通钟秀置业有限公司开发的一家超大规模的现代化综合型商业广场，该项目位于崇川区钟秀西路，东至跃进河，南至城市主干道—钟秀西路，北至南通天一小区，西侧为待开发的商业用地，项目总占地面积25636.95平方米，规划总建筑面积66301.7平方米，总投资2.5亿元人民币，整个项目为一栋综合建筑，一至三层楼座为商业，由25000㎡的乐购和3000平方的沿街商铺组成，地下一层为5000㎡的商业，商业部分届时将采取招商的方式引入各类品牌与全球500强企业“乐购”共同为项目业主以及周边居住客户服务。楼座南半部分四层和五层为精装修公寓；楼座北部分由2幢12层小高层建筑组成，为小高层住宅，总户数172套，主力户型62㎡朝南一居室。
搜房记者：晨兴梧桐精品公寓开盘推出很快售罄，请问您认为为何梧桐公寓这么受追捧呢，它的魅力何在？
刘总：首先我们这次推出的量少，我们是小户型公寓，很多客户是以过渡型住宅或者投资为主。其次我们为什么受追捧，还有一点是因为我们的产品容易受客户接受，我们拥有一个4000平米的空中花园，在周边很少，我们还拥有一个乐购，提升周边的商业氛围，投资客户对项目周边产品的升值很看重，居住性客户则注重改善性特征。还有一点我的感受就是，周边缺少一个市民休闲的场所，乐购前面有一个4000平米的生活广场，周边的居住群体很大，但是没有一个很好的休闲场所，我们则提供了这样一个场所，这是我们销售情况好的原因。魅力上也谈不上，但是我们会保质保量，会为我们现有客户和潜在客户提供一个保障。
搜房记者：11月，将推出酒店式公寓，您能介绍一下你们的酒店式公寓吗？你们这次即将的开盘将推出多少套房源，主力户型面积为多少，房交会期间有没有什么优惠呢？目前，项目的工程进展又如何呢？
刘总：我先介绍我们的酒店式公寓吧，我们酒店式公寓又称精装修酒店式服务公寓，主要有3.3米层高和4.7米层高两种，4.7米层高的就是可以分隔的。南通市场上酒店式公寓还是很多，但是我们这样的还不多，我们的酒店式公寓的带有一个花园，还有一个特点就是原来的走廊部分变成厨房和卫生间，提高了得房率。此外，就是酒店式公寓承载了空中花园这个部分，一出门就可以看到空中花园，一个很好的休闲场所。我们这次推出的酒店式公寓102套，这次全部推出。主力户型面积为50平米，总价在30万到50万，房展会期间预约，11月9号-18号缴纳定金，每户优惠5000块钱。一次性付清，享受9.7折，商业贷款享受9.8折，并赠送精美礼品。项目现在已经达到4层，主体商铺已经出来。
搜房记者：这应该是现代生活广场这个项目第一次参加房交会，纵观今年的楼市，您对今年的房交会有什么期待呢？
刘总：今年的楼市全国来说都是一片大好，对于明年的市场，预计今年年底政府政策方面可能会发生变化，房地产政策最有可能发生变化。我期待今年的房交会会有一个好的结果，我也同样希望我们兄弟楼盘取得好的业绩。
搜房记者：今年下半年土地市场十分热闹，南通地价也频频飙升，请问你们最近有没有准备拿地呢，如果拿地的话，会着重考虑哪一块区域？
刘总：今年的土地市场确实很热闹，南通也出现了很多地王，但我个人认为现在的市场拿地不是好时机，市场不好时拿地是个好时机，现在的市场太好，拿地成本好，风险高，市场不明朗，如果拿地，我还是想考虑成本。南通新区很不错，总体来说拿地要拿未来发展有潜力的地方。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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