http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 南通搜房网 冒嘉珺 第48届房交会人物专访
采访时间：2009年11月7号
采访地点：房交会现场
采访人物：景华城营销总监刘总
搜房记者：刘总，感谢您从百忙之中抽出时间接受我们的专访！首先我想请你给我们介绍一下你们参展楼盘景华城这个项目的情况？
刘总：景华城这个项目位于任港路与外环西路交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。拥有一个1000平米门前广场。整个项目由商业、住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位居项目的北部。一座酒店式公寓10—17层为公寓，3—9层作为酒店运营，1—2层做商铺。景华城商业街区可售部分68个门面。此外，还包括两万五千方大润发苏中旗舰店。
搜房记者：景华城这个项目在做外墙的时候就受到了市民和业内人的关注，主要是它优越的地理位置和周边和自身的一个配套，都让大家对他有很多的期待。这方面能跟我们网友详细介绍一下吗？
刘总：我们景华城这个开发商是个务实低调的开发商，开发商肩负着客户选择未来的生活方式的责任，我们景华城这个项目也是一个务实的项目，我们从8月底开始正式面世两个月以来，我们没有任何形式的大众媒体的推广，这次的房交会是我们亮相南通的第一次。在这样的情况下，我们的项目还是得到大众的追捧。我想就得益于几个原因，第一点是我们拥有25000方华东地区最大的大润发的旗舰店，这个旗舰店是政府对于主城西区未来发展的一个核心项目。它带动辐射项目周边大概半径5公里的片区。第二点，我们项目处在城市发展的一个非常有利的节点上，我们任港路、外环西路口的这个位置，是我们城区改造的一个非常重要的一个片区，也是我们城市功能组成升级的一个重要片区，我们景华城是在这样一个片区里属于一个标杆项目，它对于整个区域发展有一个非常重要的作用。第三点，我们项目在规划设计阶段，就引入了美国一个公司担任我们项目规划设计的一个设计单位，我们整个项目在规划建筑的品质上可以说是美轮美奂，从项目鸟瞰图、包括平面图都能看出来，而且项目在整个营造后期，对于产品细节非常重视。第四点，我们项目在价格上非常有优势，周边的楼盘相比，我们7888的起价，性价比非常高，对于南通同等区域同等品质的项目，我们至少有1000-2000块钱的差价，这也是客户追捧我们项目一个重要的原因。第五点我们在整个销售过程中，非常注重和客户的沟通，基本上每个在景华城买房子的客户都和我们销售员是很好的朋友，会介绍他的亲朋好友过来。到今天为止，我们项目在南通整个这么好的形势下都能脱颖而出。
搜房记者：预计景华城在12月将迎来首次开盘，在房源量和将推出什么户型上面可以先给我们网友透漏一下吗？这次房交会有什么有什么具体动作吗？
刘总：我们项目是整体推出，整体开发，将会推出700多套，户型上在93平米-142平米。这个价格只在房交会3天，房交会上可以预定，预定可以赠送彩电。
搜房记者：今年南通市区在售和即将销售的项目很多，竞争也比较激烈，您是如何看待这一竞争的？
刘总：这点我们项目非常有信心。在南通同等区域范围之内，我们项目实际上对于所谓的竞争激烈，我们还没感受到，在同等片区内，我们项目有很多优势：有这么大的超市，地理位置非常好，价格非常合理，区位将来的发展空间非常好。
搜房记者：对于今年南通市场上出现的楼市高涨现象，您觉得这样的市场对即将要开盘的景华城有什么影响吗？能否给我们近期有购房意向的网友提供一些建议？
刘总：目前的价格就是我们拿地之初预计的价格，但是还没达到预期，随着市场的上涨，其实我们更看重的是给老百姓一个好房子，在价格上，我们一定会保持相对与市场同等价格水平适当低一点的价格。
搜房记者：今年下半年土地市场十分热闹，南通地价也频频飙升，请问你们最近有没有准备拿地呢，如果拿地的话，会着重考虑哪一块区域？
刘总：我们公司在南通市场是一个快速成长的一个公司。关于拿地这个问题，我们一直在关注，我们新景置业是有传统，基本我们开发的项目都在主城区，包括现在这个项目也在主城区，所以我们对主城区将会有一个持续的关注。老百姓的生活还是要讲方便，实惠，在主城区生活才会有一个完善的配套，完善的生活。
搜房记者：贵公司一直都很重视网络宣传，请问您是如何看待房地产和网络的结合呢？
刘总：房地产和网络的结合是一个非常好的趋势，网络是一个很好的平台，对于各行各业都是一个非常好的传播的工具。第二点房地产产品有它的特殊性，不是一个即时消费品，需要客户有一个反复的持续关注的过程，正好网络这个媒介的形式比较适合客户长期持续地关注，所以网络相对于其他行业结合得更紧密。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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