http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 黄莹颖 东莞时报
本期理财师简介
邓杰新，国际金融理财师（CFPCM）,香港财务策划师学会会员，曾于中国银行、恒生银行任职从事个人理财业务。
读者来信
您好：
我想请教一下，我现在月收入约5000~6000，另外有公积金每月1400、住房补贴约350，我想买一套房子，最好总价不超过50万；现在首期可以借到11万左右，我应该供多少年划算点、但是经济压力又不会太大呢？请您百忙中抽出时间帮我解答一下，好吗？谢谢
读者 xiebiao
读者若有购房方面的疑问，可将你的信息发至hyydg@qq.com，本栏目将酌情解答。
提供信息包括性别、婚姻状况、家庭成员年龄、收入情况、是否有其他资产或投资、每月开支项目金额以及购房目标等。
以下是理财师邓杰新对读者xiebiao的把脉方案。
把脉
缺储蓄投资，首期资金有限
根据你提供的资料，目前的购房首期是借来的，只有11万元，未提及有积蓄或投资，如果是这样的话，这笔借来的款项只够支付你购房目标两成左右的首期，那么贷款的成数要达到八成。
建议你申请公积金贷款，这样既可享受较低的利率、也可利用每月的公积金进行供款。如果你是男性，且年龄还不大、在35岁以下的话，建议贷款时间尽量长些，争取申请30年期，按规定，公积金贷款的贷款年限最长不得超过借款人法定退休年龄后5年。长的贷款年限可以减轻你每月的供款负担，腾出更多的可支配现金进行积蓄和投资，一方面要归还借来的首期款，另一方面也要为子女教育、退休养老及其他的理财目标做准备。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
