http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 张颖 整理 宁波搜房网
当今宁波楼市形势如何？成交量是块明镜。而宁波市民对楼市感想几何？搜房网论坛里就能一叶知秋。搜房论坛里藏龙卧虎，日前，一位网名为“城南之爱”的网友在城南公馆业主论坛发帖，对当前宁波房价表达了自己的见解，一时间回复跟帖迅速增加，其中不乏精彩发言。【查看原帖】
11月6日，城南之爱发表了题为“个人观点：宁波房价目前是比较理性的！”的帖子，在帖子中城南之爱通过与杭州同学购房的对比，表达了“对比宁波皇冠、天城、枫情、琴湾等楼盘的涨幅，宁波的涨幅还是相对理性的。”的感想。他表示：“蓝海楼王，BOBO楼王都要开盘到2W以上，我想说的是，这个只是个案，没有地区代表性。两个根据：皇冠二期一万五的价格依然是东部的价格体现；雍城世家高层在两个月前就已接近2W，但不能代表该区域房价，也是个案。”“荣安琴湾，这个楼盘距离雍城世家直线距离500米，一万三的价格，没有什么了不起的。水岸枫情也一样，地块位置算是城西最好的区域，加上产品本身的价值，一万六，也是合理的。城南公馆，所处地段比较成熟了，上万也是正常的。倒是都市华庭，这个楼盘实际价格没有出来，暂时不好评论。”
在当前普遍认为宁波房价太高的主流认识下，城南之爱的见解一石激起千层浪。几十分钟之后，立刻有人跟帖表达不同见解。网名为“病麒麟”的网友显然不赞同楼主的看法。他在跟帖中表示：“首先城市之间不能做横向对比，干吗不和上海北京深圳温州比呢？然后，如果说房价理性的话，为什么那么多人买不起房子？难道宁波的收入不理性了？最后，个人认为宁波的房价最多可以理解，但是不能接受，更不能说是理性的！”
一时间，关于宁波房价是否合理的论战在业主论坛开演。认为宁波房价不理性的网友占了多数。网友ethanzzy结合“人口数量越来越多”“农民失地增加”和“城市化发展”等诸多客观情况表示：“这么多人，一有钱就要在城里买房，而国家又不允许集资建房，商品房开发只有那么多，房价不涨可能吗？”。
在回帖中也有保持中立态度的网友。网友“波波精灵”表示：“房价理性也好，不理性也好，主要看个人的钱包，宁波人有钱的多，没钱的也多，只要房子还在造，还在卖，房价不跌，根本谈不上理性二字。萝卜青菜各人所好，一个愿卖，一个愿买，有钱就去凑凑热闹，没钱也不要闹情绪，只要心态好，照样活得开心。”也有不少网友超脱房价是否合理的乱局，认为讨论房价是否合理没有意义。网友“祝福之锤”无奈地表示“总要买的，不管怎样 ”。网友h661301的回帖更具“技术含量”：“价格是价值的客观体现，价值由供求关系决定。所以，评价一个商品的价格是否远离价值，应该分析该商品在供求关系下的价值，而不是用主观的“理性”这种感性的标准。”
究竟宁波房价是否合理？搜房论坛的论战还在继续，也欢迎各位网友不吝赐教发表高见。回帖地址：http://bbs.nb.soufun.com/2011502904~-1~486/34284400_34284400.htm
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