http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 太原搜房网
近日，新源小区开始陆续交房，给广大业主带来满心期待的同时却也有不少问题出现。来自新源小区业主论坛的网友lanfly88这样反映到：新源小区违规交房，乱收费，业主拒绝收房
“位于坞城南路的新源小区业主们最近迎来了期待已久的交房通知，可当业主们看到收费明细后却怎么也高兴不起来。收费明细如下：
1.煤气管道并通费:4400元/套
2.有线电视并通费:550元/套
3.契税:建筑面积小于143平的按房价的1.5%收取,建筑面积大于143平的按房价的4%收取
4.维修基金:高层建筑90元/平米
5.印花税:房屋总价的万分之五收取
6.交易费:建筑面积3元/平米,商业4元/平米
7.测绘费:预测和实测住宅1元/平米，商业1.7元/平米。预告登记另收测绘费的50%。
8.房产证登记及工本费:住宅85元/套,商业550元/套
9.预告登记费:贷款客户住宅80元/套,商业550元/套
10.他项交易费:贷款额千分之二
11.贷款合同公证费:300元/宗
12.暖气费从2009年12月1日开始收取 元/平米
13、他项权证费：80元
14、预低押登记费：80元
另：暖气费1.5元/平米每月（5度的室温），电梯0.33元每平，物业1.06元每平。
据业主多方核实，其中存在这几项疑似不合理收费：
1.煤气管道并通费:4400元/套
经查证，新源小区共支付给煤气公司1957805元，按照预售信息公布的可销售套数——743户——来计算，每户实际承担款项为：2635元。（实际上，新源小区可售套数为785套，每户应摊2494元）。需要说明的是：这部分费用不包含煤气表费。即便加上这些费用，每户实际承担费用不会超过3000元。
2.印花税:房屋总价的万分之五收取
国家政策调整从2008年11月1日暂免征房产交易印花税。业主打电话给售楼部，售楼部答复，此项收费是房地局下的指示。
3.暖气费问题：收取所谓的低温运行费，室温5摄氏度。每月每平米1.5元。更是前无古人，后不知有没有来者。
另，各项配套设施远未完工，地面未硬化，消防，电梯等安全设施不齐全，就着急着交房。业主难以接受，纷纷表示拒绝收房，并向开发商山西恒诚房地产开发有限公司提出书面沟通函。具体事态发展，本帖将及时更新。”
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