http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 王敏 东莞日报
日前，合富辉煌发布2009年前三季度二手楼市总结报告，根据报告相关数据，经过了2008年的调整期，2009年的二手楼市经历了一个逐渐复苏的过程，各种置业需求在前三个季度里陆续被激发出来，成交渐趋于畅旺。
高价位成交份额逐季提升
据专业人士介绍，在2009年的第一季度，刚性需求首先被激发，首次置业人群成为成交的主要承托力，而第二、三季度，改善型以及投资型的买家逐渐涌进市场。这种趋势在成交数据中得到了充分的体现。
合富置业发布的二手楼市报告显示，第二、三季度，成交均价在5000元/平方米以下的份额逐季下降，由第一季度超过80%的份额，下降到不足60%。与其相反的是，成交均价在5000~7000元/平方米的占比则逐渐增多，数据显示，第二季度该价格段占比由第一季度的18％上升到36％，升幅达到100%，到第三季度更是达到超过40%的比例。从市场反馈来看，这主要是改善型以及部分投资型的买家在第二、三季度强势出击，抢占了市场相当的份额。
成交均价稳定上扬
由于经济能力较强的改善型买家逐季增多，使东莞2009年前三季度二手房均价呈现出稳步上扬的趋势。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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