http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 扬州晚报
近期，房产市场频刮起“收紧”之风。记者了解到，近期我市房产市场也有明显收紧动作，不但二套房贷全面收紧，在部分银行，首套房贷款也取消了7折利率。
调整 首付四成以上才享7折
昨日，市民周先生向记者反映，他最近在市建行办理房贷时，发现银行并未给他7折优惠。对此，记者昨天以购房者的身份，走访了建行一家房贷办理点，确实发现该行首套房贷有所调整。他们现执行标准是：首付20％—25％，利率8.5折；首付25％—30％，利率8折；首付30％—40％，利率7.5折；首付40％以上，利率7折。从上月下旬开始，该行就已经执行了上述标准。
在市区其他一些银行，记者也了解到了一些类似的规定，比如有的银行规定只有还款能力好的优质客户才能享受7折利率。
说法 政策未改变只是有微调
首套房也不一定能享受7折利率，是不是表示房贷政策变了？
“我们的房贷政策并没有变，只是具体操作上有微调。”多家银行表示，由于文件也没有强制要求对所有首套房都实行，只是说“最低可以享受7折利率”，所以这不能算政策调整。
而二套房贷的收紧已非常明显。昨日，我市多家银行都表示，已严格执行二套房贷首付不低于4成、利率上浮10％的政策了。这还体现在，不少银行都加强了对“改善性住房”的审批，同时，多家之前以个人为单位认定二套房的银行，现在都变为了以家庭为单位。
测算 优惠取消少则多掏万元
7折利率取消、契税减半等优惠政策明年将取消的传闻近日备受关注，对此，我市不少业内人士都认为，这些传闻成为现实的可能性很大。“去年出台这些政策，主要是为刺激低迷的房市，但现在情况变了，房产市场还是比较火爆的。”扬州虎豹房地产公司副总林祖光认为。林祖光表示，这对房地产市场肯定会有一些影响，但会被市场慢慢消化，不会对房市造成大的动荡。
业内人士提醒，如果系列优惠政策取消，意味着买房可能要多出上万元乃至几万元。
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