http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 昆山搜房网 搜房网
尊敬的搜房网读者：
您好！告别10月，11月走来。“十一”黄金周楼市的低迷，使二手房市场在10月出现了年内存量房成交量的首次大幅下滑。11月首日，寒流袭击北京，飞雪弥漫，京城似乎在提前感受着冬日的温度。租赁市场进入淡季，二手房市场是否也提前感受冬日的气息，成交继续下滑？继续关注二手房市场，正确决策，搜房二手房网会第一时间为您呈现最新市场动态、成交情况、业内专家观点及对市场的预测、国家最新政策、交易指南、最新价格指数报告等方面的内容。如有需要和疑问，请咨询二手房网客服电话400-630-8888或010-85906501，发邮件至hanxiaojuan@soufun.com,期待与您共同探讨行业行情！
今日头条：
北京二手房十月量价齐跌 成交量猛跌24%
[摘要]来自北京房地产交易管理网的信息统计显示，10月份北京二手房市场总成交量为20866套，其中住宅成交量为20011套，分别比9月份下跌24.22%和24.24%。截至10月28日，北京今年以来的二手房住宅成交量突破20万套，业内预测，今年全年的二手房成交量有望突破25万套，将超过过去三年的总和。不过，随着市场进入淡季，10月份单月的二手房市场已经明显有了冬天的气息。
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网络签约：
今年前10月北京二手房市场成交已突破20万套(图)
[摘要] 截止10月，北京2009年二手房市场成交已突破20万套，创下北京二手房市场成交的最高纪录。根据北京市房地产交易管理网发布的数据统计，10月北京存量房网上签约累计20866套，其中二手住宅签约20011套，环比分别下跌24.22%和24.24%。截止10月31日，北京今年以来的二手房网签量已达203794套，业内预测，今年全年的二手房成交量有望突破25万套，将超过过去三年的总和。
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热点关注：
二手房优惠倒计时 满五年的“老房主”惜售
[摘要]眼下，对于房龄满五年和未满五年的二手房来说都是一个“坎”，按相关政策，营业税优惠截止到12月31日，那么未满五年的房产因为交易成本增加必定不好卖。而对于已满五年的二手房主来说，由于不受政策影响，形成了“利好”。
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二手房量价猛跌 成交均价近1.2万元
[摘要]截至10月28日，北京今年以来的二手房住宅成交量突破20万套，业内预测，今年全年的二手房成交量有望突破25万套，将超过过去三年的总和。不过，随着市场进入淡季，10月份单月的二手房市场已经明显有了冬天的气息。10月份，北京二手房市场呈现量价齐跌的趋势。统计显示，北京二手房市场在10月份的成交均价为11920元/平方米，比9月份下跌了1.65%。
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二手房优惠倒计时 11月或成今年最好购房时机
[摘要]眼下，对于房龄满五年和未满五年的二手房来说都是一个"坎"，按相关政策，营业税优惠截止到12月31日，那么未满五年的房产因为交易成本增加必定不好卖。而对于已满五年的二手房主来说，由于不受政策影响，形成了"利好"。
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央行发布通知：二套住房贷款首付不得低于40%
[摘要]中国人民银行、银监会今天发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
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网友关注：北京冬天特别冷吗？北漂第一年，冬天应该住哪里？
[摘要]时下就要进入11月，中旬就要供暖气了。眼瞅着又是一年的冬天，去年的此时，我还无比幸福地躺在学校宿舍床上看《冬季恋歌》，窗外飘着雪，欣赏着男女主角的赏心悦目，他们的凄美爱情，自己却是心旷神怡。今年的冬天，第一次，在北京，不是上学，而是北漂。一个人租房，一个人供暖，想来总是少了些温馨。一个人的恋歌，会是怎样？或许这座繁忙的城市，只能有时间摩肩擦踵，没有恋歌谱写。但是心里总想有个温暖的家，或许可以抚慰下刚来这座城市潜藏的些许寒冷。想问各位，北京的冬天很冷吗？在哪些地方住会比较合适？
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交易指南：
二手房交易正火 手把手教你选房贷
[摘要] 近期，楼市迎来销售旺季，二手房尤其受青睐。据房管部门网站公布的数据，9月成都二手房的日均成交量约165套，10月10日～26日的日均成交量却高达212套（含双休日）。这也让各银行的房贷产品受到关注———二手房房贷给了购房者更大的选择空间，如何选到适合又划算的房贷？
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[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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