http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 孟丽 搜房写字楼网
华北地区
金融危机对华北各城市优质物业所产生的负面影响逐渐减弱，各类物业市场均出现不同程度的回暖。写字楼市场方面，由于市场需求上升，北京、天津、大连、沈阳优质写字楼平均租金均呈上扬走势，而青岛市场租金轻微下滑。高档住宅租赁市场，只有北京和沈阳租金下降，其他三个城市上升。销售市场中，所有五个城市高档住宅销售价格均有不同程度的上升。优质零售物业市场回暖程度较小，天津和沈阳租金微升，而其他三个城市租金下降。各城市工业物业市场表现也是喜忧参半，由于需求下降，北京、天津、青岛和沈阳工业物业租金继续下滑，但幅度减小。
华东地区
华东地区优质写字楼租赁市场并未呈现明显复苏态势。上海和南京仍然录得租金下跌，仅有杭州出现微弱增长。写字楼销售市场表现则截然不同，所有城市售价均出现上涨。高档住宅板块，四大城市租金止跌，售价继续较大幅度的攀升。这些城市的优质零售物业表现优于上季，上海、杭州和宁波的租金均录得上涨。工业物业市场各城市表现各异，其中上海和南京物流租金继续下跌，而杭州和宁波则开始上升。
华南地区
本季度，华南优质写字楼租金下滑放大至3.6%，而深圳市场已是第二个季度保持平稳。两地高档住宅继续热销，一手高档公寓售价在广州和深圳分别较上季攀升了12.4%和8.3%。与此同时，高档住宅租金止跌回稳。优质零售物业租赁市场依然稳健，广州租金小幅度上涨1.9%，而深圳租金则基本平稳。深圳物流设施租金本季在优质供应的带动下出现6.8%的反弹。而广州物流物业租金则几乎没有变化。
中西部地区
在中西部地区，由于需求相对于过去几季较为稳定，优质写字楼的空置率在成都和重庆两地只出现轻微上升，而西安和武汉的空置率则进一步下降。成都的甲级写字楼继续下调租金，而新落成的项目也拉低了西安的租金整体水准，但重庆的写字楼租金基本保持稳定，武汉还出现了轻微反弹。除了西安的租金略降之外，四地的高档住宅市场均出现了租金和价格上涨。夏季作为传统的零售淡季使部分零售业的营业额下降，这也导致了成都和重庆优质商业租金的轻微下调，而西安的租金水准基本保持稳定，武汉有所上涨。物流设施的平均租金在蓉渝两地出现了轻微下调，而在西安则出现了小幅上扬，武汉保持稳定。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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