http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 万晶 中证网
深圳市新房价格在连续七个月环比上涨之后，10月份首次掉头向下，但成交量却较9月份大涨五成。深圳市国土房产部门最新数据显示，今年10月新建商品住宅销售均价为20234元/平方米，比去年同期上涨59.25％，环比9月份下降了3.37％。
今年首现价跌量升
10月份深圳市新建商品住宅销售面积为49.69万平方米，环比9月份增长49％，比去年同期增长46.15％。今年1至10月，深圳市新建商品住宅共销售553.26万平方米，比去年同期增长101.45％；新建商品住宅销售均价为14734.6元／平方米，比去年同期上涨11.48％。
置业国际统计显示，10月份最后一周深圳全市新房成交1185套，日均成交169套，环比下降11.4%；成交面积9.76万平米，日均成交1.39万平米，环比下降13.8%；成交均价19142元/平米，环比下跌13.8%。除罗湖区与龙岗区保持增长之外，其余各区的成交量均有不同程度的下降；成交均价方面，关内关外普遍下降，其中，福田、南山、宝安降幅最大，在17%左右。
分析人士称，深圳市一手住宅销售均价出现回调，显示房价继续上涨动力减缓，但是否意味着拐点到来，还要看年底的房价走势。
二手房市场方面，据世华地产、中原地产、美联物业等几家地产中介的数据显示，深圳二手房市场再次出现投资客回升的情况。中原地产深港研究中心总监张伟介绍，目前二手房市场上的非自住买家已经远远超过5成。这个数据相对于今年初增加了一倍。而相比成交相对低迷的8月份，也有不小的涨幅。
张伟表示：“之前关于银行收紧利率的消息，令很多投资客持币观望，现在他们正在逐渐入市。”中原地产近期的成交数据表明，目前已经有很多几个月前处于观望的投资客开始入市。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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