http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 安徽市场报
来自合肥市房地产管理局的数据显示，10月第四周（10月25日—10月31日）期间，合肥市共成交住宅类商品房3359套，较之前一周的3495套下跌了136套，跌幅达3.89%。而上周的销售均价为4594.09元/㎡，较之前一周的4562.59元/㎡上涨了31.5元/㎡，涨幅为0.69%。
销量下滑 均价坚挺
本周合肥全市住宅类商品房的销售量较之上周继续小幅下跌，但是销售量仍然超过了3000套，出现了10月份连续3周销售量超过3000套的局面。在单日的销售中可以看到，本周有2天的销售量超过了600套，而且其他各日的销售中除了周末两天外均在400套以上。可见楼市依然保持健康的运行态势。
在销量下滑的同时，销售均价依然坚挺，本周的销售均价为4594.09元/㎡，较之前一周的4562.59元/㎡上涨了31.5元/㎡，涨幅为0.69%，出现微涨。
包河上涨 滨湖“领跑”
从销售均价上看，包河区是上周合肥市住宅类商品房均价最高的区域，其销售均价为5622.57元/㎡，较之前一周有大幅度的上涨。在销售量上一直“领跑”的滨湖区依旧保持第一的位置，以1174套的销售套数排名全市9区销售量的榜首，占全市比例高达35％，而且其销售均价也呈现了持续上涨的趋势，其均价达到了4239.70元/㎡。
明年年初 或现“拐点”
除了成交量喜人，合肥楼市的成交均价也是一路上扬的态势，而与此前媒体曾报道的全国楼市将现拐点论大相径庭，合肥楼市一直以来的这种高位运行让人担心起后市的前景。业内人士开始担心过高的房价将引发购房者新一轮的观望情绪，楼市将面临走低的风险。业内人士也认为合肥楼市近期将平稳发展，短期内依然不会出现“拐点”，调整或将出现在明年年初。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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