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谁正在制造“无房可卖”?

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 王泽金的博客

  [摘要] 归根结底,造成当前房源紧张最根本的原因是当前的土地制度和地方财政制度的不合理匹配。

最近,关于住房紧张、供应不足的新闻正充斥着不少媒体的版面、甚至头条。

确实,从各地媒体及统计局公开的信息来看,不少城市的商品房、尤其商品住宅供应已经连续下降,甚至触及到了当地城市的最低供应“红线”。如北京媒体披露:1月份的时候北京房源去化需要约24个月,而到9月底,楼市库存已经只够5个月的销量;另外,北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线是10万套,目前不但已经跌破,而且呈继续快速下降的态势。而上海,截至 10月28日,据上海官方网站显示,全市一手普通住宅可售房源为17518套,以上一周的全市成交量估算,已不够一个月销售。

杭州亦是如此,最低的时候主城区甚至降到了四千多套,而截至昨天,主城区全部可售房源(包括住宅、写字楼)也就11056套……

深圳北京上海形成泡沫 中央应收回土地转让权

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责任编辑/yaojun.xm

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