http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 中国指数研究院（西南分院）
一. 市场综述：成交量继续高位运行，市场调整迹象显现
本周（10.26-11.1）前四天，房屋成交仍能享受房交会期间的购房优惠，因此这四天仍然保持了较高的成交量，随着政策优惠结束，成交量迅速下降，致使本周成交量较上周有所下降，但依旧高位运行。本周重庆主城区商品房共成交8926套，成交面积为85.93万平方米，较上周下降10.64万平方米，环比降幅为11.02%；成交均价也有所下降，本周成交均价为4545元/平方米，较上周每平方米下降124元，环比降幅为2.66％；随着“金九银十”结束，商品房新批准预售面积持续下降，市场将进入调整期，预计下周成交量还将持续下降。
2、 预售项目情况：房地产企业不看好后市，推盘节奏开始放慢
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
本周（10.26-11.1）随着房交会结束，商品房供应持续下降。本周重庆主城区共有16个项目取得新批准预售证，较上周增加6个，新批准预售面积为25.12万平方米，较上周下降1.39万平方米，环比降幅为5.24%。商品住宅新批准预售量为22.58万平方米，所占比重为89.89%；非住宅获批体量为2.54万平方米，所占比重为10.11%。
本周（10.26-11.1）重庆主城区共有16个项目取得预售证，22个项目预售证变更。新批准预售项目中，高新区的协信•天骄城项目获批体量最大，为5.46万平方米，所占比重为21.74%，渝北区的鼎祥.风华美锦批准体量最少，为0.02万平方米。
3、新开盘情况： 供给继续减少，开盘套数仅有784套
表3：10月26日-11月1日新开盘项目
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
（注：开盘数据为市场调研所得，仅供参考）
本周（10.26-11.1）重庆市主城区新开盘项目共有6个，比上周少1个；推出商品房784套，较上周减少417套。高新区的渝高智博中心推房源最多，为216套，占总量的27.55%；渝北区的泽科新城开盘套数最少，只有76套，所占比重为9.69%。
本周开盘项目的开盘均价都超过5000元/平方米，南岸区的雨山前项目的别墅最高，为13400元/平方米，该项目的花园洋房也达到9700元/平方米；南岸区的融侨城开盘均价也达到8200元/平方米；其他项目的开盘价较接近，都在5000-7500元/平方米区间，开盘均价最低的是渝北区的泽科新城，为5000元/平方米。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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