http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 金融投资报
由金融投资报、四川电视台主办，成都置信集团承办的“置信地产经济名家论坛———对话谢百三”活动，于2009年10月31日在置信地产芙蓉古城举行。复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授就房地产市场发表了主题演讲。
谢百三教授说，今年以来房价上涨较多，但估计目前难以深幅回落。因为有五个方面的因素支撑房地产市场繁荣：一是我国的房地产业可以为ＧＤＰ贡献4个百分点，而目前宏观经济还在受金融危机的影响，保增长是“第一要务”。实践已经证明，经济要上去，就不能把房地产业“打压”下去。因为它的产业链很长，直接影响19个行业和间接影响40多个行业；二是在全面建设小康社会的整个过程中，老百姓生活质量要提高，就必然会出现“无房者要买房，有房者旧房换新房、小房换大房”的现象。而目前我国人均住房面积才22平方米，距离人均30平方米的要求还有很大差距；三是城市土地的有限性与城市人口增长的无限性之间的矛盾，平均每年600万名大学毕业生要在城市工作和生活，还有大量的进城务工经商人员也是支撑房地产市场的重要力量，必然推动房价的上涨；四是地方政府也不希望房地产市场降温，因为他们的财政收入主要来自土地拍卖，而土地拍卖价格的高低在很大程度上将取决于房价的高低；五是美元走弱、人民币升值具有长期性，大量的境外“热钱”流入境内后有一部分流入了房市，会推高房价。在通胀预期下，通过购置房地产以实现资产的保值将成为不少投资者的资产配置策略。
随着年底契税、土地增值税、印花税等优惠税费政策大限的来临，上海方面昨天又有传闻指，银行将会对基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率叫停。记者昨天向在粤银行、开发商和中介机构求证这一消息，被访人士均称暂未正式收到文件通知。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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