http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 水母网
一次并不顺利的购房经历，令一名普通市民对烟台房市的火爆有了切身体会———一名80后的购房经历
于凡凡在我市的一家传媒公司工作，已经订婚，打算在明年五一举行婚礼。
结婚前的一个头等大事需要解决———买房子。“我和男朋友都不是烟台本地人，必须在结婚前买个新房子结婚。”于凡凡说。从9月份开始，于凡凡总会留意报纸上的房产信息和广告，而且经常上网查询。同时，她抽空就会流连于各区新开的楼盘。
于凡凡作为80后，参加工作时间非常短，父母都是普通的工人，因此，手头购买新房的钱并不多。于凡凡说：“我们打算贷款买一套在80平方米以上，100平方米以下的房子。”
然而，当她去各家新开楼盘考察时，却发现烟台的房价依然很坚挺。“我在芝罘区工作，想买一套离单位近的房子。”于凡凡说，“但从9月份开始，我一直在看房子，但却没发现一个价格下降的楼盘。”她的首选居住地是莱山区，不仅离单位近，交通和环境也都非常好。但“莱山区的海景房每平方米的价格普遍在8000元到15000之间。如果是二手房价格也在7000左右。”于凡凡说。
在看房的过程中，她还发现不断上涨的房价，并没有抵挡住人们购房的热情。于凡凡每次去看楼盘的时候，前来购房的市民总是络绎不绝。“我在9月中旬看中了莱山区一个高层的6楼，102平方米，大约需要90多万元，由于价格有点贵，我打算仔细想想再做决定。”于凡凡说。但是当她隔了一周打算去购房时，她看好的房子已经被人“捷足先登”，同时，所有的6楼已经全部卖完。
除了这个楼盘之外，于凡凡还去了几家新开发的楼盘，也遇到同样的情况。“我以为受全球金融危机影响，买房的人会减少，房价也会回落一些，没有想到，今年购房的市民这么多。”于凡凡说。
“好地段的现房已经没有太多供挑选的余地。现在我相中了在另一家新开的楼盘，2011年才交房。结婚后，先租房子住一段时间吧。”于凡凡无奈地说。
新房抢手的程度，出乎于凡凡意料之外。“看好的房子，如果不交定金，没两天就被人定走了。”莱山区一处新楼盘的售楼负责人郭静高兴道。“我们的房子不愁卖。如果顾客订房子，需要缴纳一定的订金，如果顾客在9天之内不缴清剩余的房款，我们就会出售给别人。”据她介绍，虽然房子到2012年才能交钥匙，但是提前来购买期房的市民仍旧很多。
当郭静回想起2008年的房市时，她感叹道：“我们都称2008年是黑色年代，这个楼盘我们从去年就开始销售了，价格也比今年每平便宜300多元，但是却很少有市民购买。直到今年年初，房价越来越高，但是前来看房的人也越来越多。目前，我们卖出去的120多套期房，有90套是在今年卖出去的。”
这已成为烟台房市的一个普遍现象。
目前，虽然有关部门没有公布新房成交量的数字，但是通过于凡凡的购房经历，可以看出港城房市出现了供销两旺的局面。
这无疑是经济复苏的一个信号。
专家认为，今年前9个月，我市房地产销售一片火爆，主要原因是刚性需求得到集中释放。除此之外，一些投资者再次介入房市，也是间接让房市回暖的要素之一。“宽松的信贷政策和房市的良好的销售前景让一些投资者看到了可趁之机，纷纷通过信贷、房贷或者把闲置的资金投入到房市之中。”烟台大学金融学专家施嘉岳说，“同时，不少市民仍旧担心有通货膨胀，这也是的部分市民选择了买房保值的做法。”
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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