http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月1 日 唐文祺 大洋网
南京土地市场在昨日上演了一场饕餮盛宴,共计110万平方米的10幅地块统一出让,创下今年以来单次推地体量新纪录。
总价最高、单价最高、溢价幅度最高,昨日的土地之争硝烟弥漫。央企保利地产在此次逐鹿之战中表现抢眼,最终以17.9亿元的总价刷新了自己刚刚在9月创下的纪录,从而成为今年南京新“地王”的持有者。该幅用地的楼面地价为6956元/平方米,与去年出让的毗邻地块相比,足足高出了118%。
由于住宅市场供需矛盾的加剧,不少地方政府纷纷加大了住宅用地的供应力度,南京也不例外。在南京市国土资源局发布的“国土使用权出让2009年15号公告”中,出让的10幅地块遍布河西、仙林、城南、江北等四大板块,住宅用地占到了七成之多。然而,对于求地若渴的开发商们来说,仍然无异于杯水车薪。
昨天参与现场拍卖的企业共有44家,雅居乐、保利地产、绿城中国、中冶地产等各家知名房企对于此次盛宴“食指大动”,以同时出击多幅用地的方式希冀扩大“中奖面”。
标号为G52的栖霞区马群大庄6号地块,由于毗邻轨道交通沿线,且可依托仙林大学城的教育商业配套,从而成为竞拍焦点。多达13家企业扎堆厮杀,在经历55轮的激烈争夺之后,终由保利地产力拔头筹,以17.9亿元代价纳入囊中。这也是自9月保利地产进入南京首战告捷以来,该集团获得的第二幅住宅用地。
公开资料显示,G52地块总出让面积为214443.7平方米,其挂牌出让起始价为9.5亿元,起始楼面地价为3692元/平方米。去年12月,紧邻这一地块的大庄7号地块,被中豪房地产发展有限公司以底价获取,当时的楼面地价为3195.6元/平方米。按照保利地产的拿地总价折算下来,其楼面地价可达6956元/平方米,翻了一番有余。
此外,标号为2009G51的地块,由于处在“地王”频现的河西板块而被业界普遍看好。最后由金基通产力克群雄以7.8亿元总价获取,成交楼面地价8212元/平方米,创下了今年以来南京楼面地价最高水平。
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