http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月31 日 羊城晚报-地方版
南城黄金路段也有“3”字头房子？豪宅旁边的小精装小户是否有投资空间？南城的总部经济基地将给该片区房地产发展带来怎样影响？
黄金路，地段交通便利，与东莞大道、莞太大道和沿河路交汇，在南城总部经济中心范围内。至南城行政中心约6公里；距离南城车站1.5公里；同时地块非常接近广深高速入口，40分钟车程直达深圳、广州。与占地1000多亩的城市花谷并肩,区域内尽拥400亩绿色世界植物园区、2700亩水濂湖公园与60300亩同沙生态保护区。毗邻水濂山水库、东莞植物园、城市花谷生态花园，交通便利，风景优美，山清水秀，自然是吸引了不少房地产商的目光。
近日，记者走访了其中颇具代表的东汇广场建造有限公司的都市阳光、金众房地产有限公司的金域中央和深业南方地产（集团）有限公司的御泉山大宅三处楼盘，不少踩楼者和户主都表示看好该片区的升值空间。
经济中心催生高级白领住房需求
“南城总部经济中心的发展对楼价的推动是会有的！”中原市场研究部车德锐经理表示：南城总部经济中心规划为中央商务区和南城总部经济基地两块。总部基地的话，对企业要求较高，目标是些大企业，发展起来需要较长的时间，中央商务区就门槛更低成熟比较快。这片的话，目前在建的写字楼就举不胜举，建成的话将是写字楼林立，并且很多是去到四十到六七十层的高楼，这里将成为南城白领最集聚的地方。
车德锐分析，白领人群带来购房和租赁的大量需求，推动租赁市场和二手房市场。而白领单住或是处于过渡阶段的比较多，对小户型公寓的需求比对洋房的强烈。并且，公寓的租金单平米往往比洋房的高。经济中心附近豪宅聚集，中小户型的公寓很少，就目前而言，市场供需基本平衡，但就我看来，中央商务区一旦成熟,中小户型公寓一定供不应求。所以这一带中小户型的投资更具潜力，我很看好这片。、
都市阳光补充经济中心需求
南城总部经济中心对周围楼盘的升值当然是有积极影响。深圳博文道房产策划有限公司总经理杨波也表示：经济中心地段豪宅云集，整个地段是南城的高档社区集中地，同时又地处南城中央生态区，这本身就有升值空间。而目前，该区域的小户型楼盘并不多，而都市阳光则以中小户型为主打，主要是针对紧邻CBD商务区的高级白领，就业时间不长，对居住配套的要求较高。都市阳光就是为补充市场需求空当，为这些高素质白领在高级社区内打造了这套高质量公寓,而“3字头”的房价更是极其超值。
深业地产营销部经理熊思杨也认为：南城经济中心的发展对周围楼盘积极影响肯定是有，不过最近两年不是很明显。未来的发展，还要看政府的力度，政府在政策上大力支持，发展就更快。规划上讲，南城是东莞将来的中心，也是整个东莞发展建设的重点。 文/袁振兰 图/记者 王俊伟
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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