http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 张颖 宁波搜房网
搜房专访沐丰房产总经理李雅明
【搜房网】：李总，现在海南置业在宁波也是非常的火红，很多人也担心到异地置业可能会遇到诸多的麻烦，沐丰房产作为宁波的一个代理机构，为购房者提供这么一个平台，您在这里也建议一下我们的购房者在异地置业的时候要注意哪些事项呢？
【李总】：在外面买房，主要是离本地比较远，很多东西也看不见、摸不着，所以买房的时候我觉得有几个方面是需要注意的：一是要去考察过，首先选知名的开发商，因为你买的是期房，在拿房产证的过程中会有很长的时间，一般知名开发商不可能为了你这一点房产证的事情或者是资金的问题，他会逃跑或者是出现烂尾楼，所以去异地考察，第一点要去考察，米房要去考察。然后选知名开发商。第三你要选一个很好的参谋，比如我们做代理，我们沐丰公司做代理在宁波能够异军突起，当然我们公司已经五年了，从09年我们公司进行了战略转型，我觉得未来的房产肯定是走向一个度假或者是休闲的，就像一个人吃饭一样，刚开始是吃饱，后来是吃好，再吃营养，最后吃品牌，人的居住生活也是如此，未来我想休闲地产包括度假地产这一块是会非常的火红，这是满足人的需求。尤其像东部宁波这个城市生活水平非常高了，所以跟着沐丰去买房，这么好的参谋，我们有八个字，我希望大家可以去理解，跟着我们去买房，第一你可以享受宁波的社交圈，因为你知道物以类聚、人以群分，圈子里都是比较有钱，然后有地位的人，然后大家在一起也会有沟通的话题。
第二跟着我们去的话，你可以享受一龙的服务，也就是说 我们在宁波出发的市我们会把你全程陪同到机场，有专人送你上机，在机场上陪同到落地，有人接机，而且用车子给你接好非常安全，宾馆、餐饮、住宿全部搞好，看完房，买完房，把钱安全付完，还可以带 你去旅游。以后你住在这个小区里面，我们有社区的成员，你去海南再去旅游的话，可以组织一个伴侣，可以选择适合的路线，适合的门票，对不对，享受我们的服务，总结一点说，就是零距离、全程完整的服务，这是第二点。
第三点跟着我们去买房，还有一个抱团的概念，什么意思呢？在外地购房，希望宁波人能形成一个宁波团，我们自古以来宁波人有宁波帮的概念，意思就是说我们在一起可以维护大家的利益，比如说别人对我们有利益上的损害我们可以抱在一起，遇到好的事情的时候，比如说投资的机会的时候，我们大家可以一起去投资，比如说办产权证的时候，我们可以派一个人去办掉五十个、一百个的产权证，这都是抱团的概念。
第四可以享受团购，就是说你五个人以上，就可以享受优惠，比你单打独斗、单兵做战来的更实惠。
所以我说买房要选择一个好的参谋，选择宁波沐丰可以享受这八个字的安全，一系列的服务。我觉得也是我们在努力对企业定位过程中不断的浓缩和提炼出来的。
【搜房网】：您刚刚也说过，宁波的异地置业也是非常的火红，从沐丰开幕了这个展示中心到现在半年过去了，你对宁波市场的走势又是怎么看的呢？
【李总】：我觉得宁波的走势先谈他的过去，其实呢，房地产的核心，能不能火的核心是经济基础，你没有钱怎么谈买房，宁波这个地方有一个很好的经济基础就是藏富于民，有时候开玩笑就说宁波人什么都缺，就是不缺钱，因为这个地方比较富有，也就是说房地产发展是一个应有之意。为什么异地房产会更好的发展呢，就像我刚才打的比喻一样，随着居住生活的提高，他现在已经进入了这种对提高生命质量，重新定位我活着干什么，我要活出什么样质量才是我生命意义的时候，他就考虑到，去找一个非常安静、空气非常好的地方，让自己活得更好。宁波异地兴起的话从03年开始已经有了，到现在为止我们开业了半年，成交得非常好，我们基本上每个礼拜都会有团过去，而且成交得非常好，因为去了海南以后，就不会想到别的地方去，因为海南是全国人民的海南，而且海南跟中国其他海岸线的海是不一样，因为他的纬度、经度都不一样，包括他的海水的质量、温度、气侯、植被、雨水完全都是不一样的，所以我相信未来几年里面，或者说在更长一段的时间里面，度假房产只能越来越火红。我再重复一下，经济条件越来越好，观点越来越好，人的时间会越来越多以前是拼命的工作，现在是使命的要拿出来的休息。所以我想未来休闲地产只会越来越好。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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