http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 珠江时报
二手市场方面，经历了8月的一波深幅调整后，9月开始企稳回暖，根据建设局数据显示，环比上月成交套数上升逾16%。
从各区域成交情况来看，区域差异明显，禅桂中心城区成交滑落显著，而黄岐、盐步等广佛交界区域则持续了前期良好的成交情况。
一手房：9月禅城均价重回“8”字头
佛山市建设局公布的《2009年9月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》显示，9月佛山市五区新建住宅成交量总体呈下跌趋势，全市成交量从8月的6653套、84万平方米下降到5197套、66.1万平方米，成交套数环比下降21.88%，成交面积环比下降21.31%。五区总成交金额414570.19万元，环比8月下跌24.96%；成交均价亦从8月的6576.88元/平方米下滑至6271.86元/平方米，跌幅为4.64%。
从五区的成交状况来看，禅城区下滑最为明显，成交套数下滑超过五成，而成交均价亦从8月万元关口直接跌回“8”字头。此外，其余四区成交量均出现不同程度下跌。
9月禅城区共售出新建住宅455套，环比下跌53.99%；成交面积为6.11万平方米，环比下跌57.86%；成交金额51831.35万元，环比跌幅达63.56%；成交均价由8月的历史最高峰9809.44元/平方米下跌至8483.04元/平方米，跌幅达13.52%。
南海区9月新房市场量价齐跌，总体成交1911套，环比下降23.22%；成交面积23.17 万平方米，环比下跌24.94%；成交金额164046.16万元，降幅达到25.31%；平均成交价格为7080.11元/平方米，同比下跌0.48%。
其余三区，顺德楼市逆市走红，虽然成交套数较8月下跌9.37%，仅为1760套；但总体成交面积达到25.50万平方米，环比上涨3.03%；成交均价上涨8.83%，达到5876.42元/平方米。三水楼市量跌价升，成交708套，环比下跌6.60%；成交均价较8月上升9.06%，至4724.20元/平方米。高明楼市量价齐跌，全区仅成交363套，环比下跌23.58%；成交均价3548.09元/平方米，环比下跌4.70%。
对于9月成交量的下跌，有业内人士就指出楼价的持续高企是成交量下跌的主要原因。随着一至三季度刚成交量的爆发式回暖，市场上的需求已经有所释放，目前市场消费群体以改善型和投资型买家为主，这样的客源比刚性买家更注重入市时机，成交节奏有所减缓；此外，更为重要的是进入“金九银十”的传统推货旺季，在新货集中上市后，各大楼盘的推货价格不跌反升，楼价的持续高企使不少潜在买家在失望之余选择了持币观望。
合富辉煌房地产佛山区域副总经理黄保华则认为，后市新增供应量的不足是目前市场热点缺乏的主要原因。黄保华指出，虽然进入9月以后，佛山楼市的供应量相对之前几个月有所增加，但相对去年同期，今年的供应量明显减少，而从目前到年底的后续供货量更是仅约为去年同期的三分之一，后市供应的不足有力地支撑了现行楼价；而在新增货量不充裕的背景下，开发商亦更倾向于选择自然销售，没有在9、10月间的传统销售旺季进行集中促销，推货节奏相对往年有所放缓，成交节奏亦因此降低。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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