http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 高宏年 扬子晚报
周开盘的钟山晶典二期新房源均价在8500元/㎡，景观更好的在8900元/㎡；现在仙林公寓的均价整体仍在万元之下；麒麟门以东更是南京房价的“盆地”……相对于“大城东”的房价，河西的普通公寓售价早已过万，新近开盘的大多在1.2万-1.5万/㎡，甚至刚“崭露头角”的河西南部某楼盘单价也已在1.1万/㎡左右。城东的花园洋房与别墅也不再具有明显的价格优势，目前河西已有近十家楼盘即将或已经跨入“2万元俱乐部”，其区域内的众多项目在房价上早已领先一步。
“紫气东来”的城东地区凭借其优美的自然环境一直受到众多置业者的青睐，而紫金山板块更是南京最早的富人区之一，然而近几年来，随着河西新城的强势崛起，在规划、楼市的成交量等方面风头都被其盖过，城东的房价已卖不过河西？以下就让我们从销售、供应、规划等方面共同分析。
【销售量PK】
城东房源供应量少河西成为楼市“主力”
在如今南京楼市的成交区域中，“两江”板块及河西片区已是全市销售排行榜三甲席位的常客，而城东区域则因可售房源少、供应跟不上等原因成为楼市的“配角”。据网上房地产数据统计，今年1-8月城东区域仅成交商品住宅2921套，认购3662套，而总的销售量（认购+成交）仅为河西的43.4%，差距明显。
“紫气东来”的城东地区凭借其优美的自然环境一直受到众多置业者的青睐，而紫金山板块更是南京最早的富人区之一，然而近几年来，随着河西新城的强势崛起，在规划、楼市的成交量等方面风头都被其盖过，城东的房价已卖不过河西？以下就让我们从销售、供应、规划等方面共同分析。
【销售量PK】
城东房源供应量少 河西成为楼市“主力”
在如今南京楼市的成交区域中，“两江”板块及河西片区已是全市销售排行榜三甲席位的常客，而城东区域则因可售房源少、供应跟不上等原因成为楼市的“配角”。据网上房地产数据统计，今年1-8月城东区域仅成交商品住宅2921套，认购3662套，而总的销售量（认购+成交）仅为河西的43.4%，差距明显。
个盘方面，紫庐10月18日开盘推出的36套房源一经推出全部售完，钟山晶典二期新房源上周开盘当日热销过八成，河西的仁恒·江湾城、宋都美域、凤凰和熙苑 、星雨华府 等众多楼盘销售不俗，前一阶段甚至闹起了“房荒”……由于今年市场行情大势较好，普遍都取得了不错的热销成绩。但就客户定位而言，两者还是有很大不同，“相比城东，河西楼盘的销售对象更多以中产阶级或城市新贵族为主”，江苏苏鼎房地产研究所的所长宋坚表示。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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