http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 搜房网综合
大牌地产企业对于市场的拿捏，往往具有风向标的作用。
2008年初，万科在全国范围内的率先降价，使企业先于其他地产开发商收获了利润，扩大了市场占有率。
近日，就任万科北京公司总经理不到两个月，毛大庆在北京某研讨会上表示：“明年一季度北京房价存在小幅调整可能，特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”
“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常，四季度一般是楼市淡季，此外，前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后，楼市吸纳能力会有所喘息。”
万科的预判，是否预示着楼市将再次进入调整期?如果是，那么拐点将何时出现?
楼市拐点或在明年春夏之交
彭澎/广州市社科院科研处处长
目前，制约通胀由“预期”转为“现实”的主要是CPI以及PPI还在低位运行。而这已经有继续上冲的动力，继年底转正后，可能在明年春节后达到近期新高。明年下半年可能出现经济增长过热;通货膨胀可能在明年二三季度成为现实压力;
明年春季以后“保增长”已经不再是主要任务，调结构、防通胀是明年下半年的主要问题;CPI转为正增长后可能在明年三季度之前创出新高，超过2%;股市靠近6000点;楼市在平整中形成高峰平台，在目前价位上缓慢小幅盘升。
前九月,万科实现销售金额461.5亿元,销售面积510.3万平方米,分别比去年同期增长29.6%和26.8%。因前9月万科销售金额接近2008年全年,而10月以来销售形势依然良好,预计万科2009年销售金额超过2007年的523.6亿再创新高,已无太大悬念。
万科总裁郁亮表示,三季度市场成交量与供应情况存在一定关系。今年以来市场回暖导致可售存量迅速消化,到三季度时市场可售存量资源降至近年以来的低点,制约了成交量的进一步扩大。但他同时也指出:“9月份多数城市的批售面积较7、8月份已经出现上升,反映出新房供应紧张的局面正逐步改善。有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。”
面对近期较为火爆的土地市场,郁亮再次重申,万科“没有志在必得的土地”,在获取项目资源时,“宁可错过,绝不拿错”。据统计,今年前三季度万科共获取新增项目30个,按万科权益计算的建筑面积632.7万平方米,平均土地成本约2,686元/平方米,明显低于2007年。
相关新闻：
精彩推荐：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>点击进入
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 教你如何买到吉祥风水房 芳子
· 成功是人的本能！ guche
· 成都别墅发展趋势区域化、板块化 成都二
· 关于人生规划的书籍-李任飞畅销书 李任飞
· 最新优质房源信息--专业代理华润 信耀房
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
