http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 据新华社 惠州日报
广东前三季度商品住宅销售面积增长近6成
商品住宅均价6309元/平方米
据新华社广州10月29日电今年前三季度，广东省商品住宅销售畅旺，销售面积增长近六成，均价也达到6309元／平方米，为近年来同期新高。
住宅第三季均价环比增12.43%
“但要注意的是个别城市房价涨幅过大，积累了市场风险，加上市场后续供应量不足，导致第三季度商品房销售市场出现量跌态势。”广东省房协相关负责人表示。
据悉，广东商品住宅第三季度均价6864元／平方米，环比增长12．43％；销售面积1573．05万平方米，环比下降8．8％，表现出价升量跌的态势。
为此，广东省房协建议，开发企业继续加大投资力度，增加新开工面积，平衡供求关系，稳定房价水平。政府继续加大土地供应，加大保障性住房建设力度，增强宏观调控政策的持续性与灵活性，维护房地产市场健康、稳定的发展。
商品房前三季均价比增7.6%
根据广东省统计局的最新统计数据，前三季度，广东商品房销售面积4632．21万平方米，同比增长54．4％，增幅比上半年提高8．0个百分点；销售额2986．31亿元，同比增长66．1％，增幅比上半年提高12．6个百分点。全省商品房销售均价为6447元／平方米，比上年同期提高453元／平方米，同比增长7．6％，比今年上半年提高299元／平方米，增长4．9％。
一些地区甲级写字楼市场整体空置率下降。仲量联行广州商业地产部副董事石坚涛说，即使第三季度出现13万平方米新供应，广州市甲级写字楼总体吸纳量增至近240万平方米，空置率持续下降至18％。业主开始对租金协商持强硬态度，部分业主更先行加租，导致本季度整体租金环比上升3％。写字楼的大宗成交量上升和投资者信心恢复有助资本值的推高，本季度环比上升2．3％。
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