http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 第一财经日报
温州新开楼盘价逼近4万/平米 公务员炒房屡禁不止
本报昨日报道的温州瑞安百亿资金炒地，引起广泛关注。在CBN记者采访调查中发现，疯狂的不仅是地基，还有楼市。
近日温州开盘的两处房子继续开出令人匪夷所思的价格。号称领跑品质地产的香缇半岛二期在28日开盘，单价38950元/平方米。事实上，5月份一期开盘时就以28000元的天价被抢一空，这一疯狂现象拉开了温州超高房价的序幕一路涨到10月份有价无市的状况。
而近来掷百亿于返回地交易市场的温州下辖县级市瑞安，房价也是高得离谱。25日开盘的天瑞尚城，位于瑞安的一个乡镇塘下，当日亦是以2万元/平方米的价格令人瞠目结舌。
据了解，香缇半岛此次推出的二期只有两百来套的房子，要求当场缴纳30万元的保证金，但是现场拥挤的人群居然有上万的人数，多半来自瑞安，其中不乏公务员。据在场的人士称，还有几位来自瑞安财政局以及其他政府部门的官员。
其实公务员参与炒作房市一直是个屡禁不止的问题。“不管是买地还是炒楼，局长太太、官员家属是一个经常出没的群体。”据一位近来也一直在观望楼市的当地政府系统人士称，温州或者瑞安的这种疯狂场面，真的是见都没见过。
据不完全统计，瑞安本地拥有近4000名公务员。不过从公开文件看，政府对于官商联手推动楼价、地价的情况确有所知悉，所发文件重点都在公务员的治理上。
早前8月份，当地国土资源局、房管局、工商局、财政地税局与监察局曾联合发布《关于规范房地产市场交易秩序的通告》，要求公职人员不得以任何形式参与买卖返回地建房指标。近日再度召开规范房地产市场专题会议，研究房地产市场的政策措施，再次强调严禁公职人员参与返回地建房指标买卖。市纪委、监察局提醒全市公职人员，若仍以任何形式参与买卖返回地建房指标，一经查实，将依照有关规定严肃处理。
房价地价的不断拉升，必然会出现多种社会不和谐的声音。当地政府近日的动作力度也不小，决定成立领导小组，严禁村集体组织发放的“红证”上市流通。知情人士表示，部分交易的中介所门口已经门庭冷落，但仍有部分中介依然门庭若市。
近年来，由于当地每年工业用地的需求都在上万亩，而上级每年下达的用地指标寥寥无几，用地供需缺口非常大，于是乎原本比例较高的农保地(基本农田保护区)便被挪作他用，而农民手里往往换到的便是瑞安较为偏远山区的几个指标。
而令人着迷的返回地指标交易，好几个村的指标所在地甚至有两个化工厂，但是指标交易的价格均在1万元/平方米以上。“论投资价值并不见得有太多空间，但是这种盲目却无法控制。”知情人士表示。
“大家已经习惯以买白菜的方式去购买房子了。”上述人士进一步表示，随着流动性增加，资产价格上涨，货币贬值压力越来越大，买房置地依然为应付通货膨胀的不二法宝。(沈柬贝)
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