http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 许彬彬 中联集团
黄金周后，深圳全市二手房迅速回暖，上周延续了前一周的强劲走势，市场热度再次升温，成交量高达3228套，环比上涨15%。同时，据中联地产成交数据测算，上周全市二手房成交均价则是继续维持在高位呈波动态势，本周有所上涨，达到12658元/平米，环比上涨6%。
上周成交分析
数据来源：深圳市规划和国土资源委员会
据统计深圳市规划和国土资源委员会发布的每日二手房成交数据：上周（10.19-10.23）全市二手房共成交了3228套，成交面积为26.21万平方米；按规划国土委发布数据的工作日来计算，日均成交套数高达646套，环比上涨了15%，增长明显。更值得一提的是，10月23日单日成交套数超过了850套，创下今年以来单日成交至高点。
从各区域二手房市场周成交套数来看，罗湖、福田区仍是市场的主力成交区域，分别成交了745套、710套，两区占全市成交总套数比重为45%；龙岗、宝安、南山则成交相当，分别成交了578套、570套、555套，盐田成交仍然最低，仅70套。
数据来源：中联地产管理信息系统
上周中联地产成交数据测算的全市二手房成交均价为12658元/平米，结束了上两周下跌的态势，环比上涨了6%。从近十周的全市二手房周成交均价的走势我们可以看到，每周成交均价保持了一个较为平稳的走势，各周均价涨跌互现，形成一个波浪型的曲线。从三个波峰和波谷的数据来看，周成交均价保持了一个温和上涨的趋势，但是幅度较小。
国庆黄金周过后，深圳二手房成交保持了一个较为良好的发展态势，上周成交套数更是创下近十周以来的新高，距离今年最火爆的的7月份周平均成交水平（约3400套）仅一步之遥，这与我们之前关于年前二手房成交或现小高潮的判断基本吻合。由于黄金周的影响，十月份有效成交天数减少，总成交套数不可避免会有所下降，但相信也可保持在1万套左右水平。
这一周的22日，国家统计局公布了三季度国民经济的运行情况，各项经济数据表明我国经济恢复力度强劲，为深圳房地产的可持续发展提供了一个良好的经济环境。相信在2009年的最后阶段，深圳二手房会有不错的表现。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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