http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 朱周良 上海证券报
尽管美国楼市总体在复苏,但商业房地产领域的风险却再度集中暴露。在经历了数月财务困难并与花旗等债权人协商无果后,上周日,美国最大的商业房贷发放机构嘉迈(Capmark)金融集团无奈宣布申请破产保护。
KKR、高盛均为投资方
总部位于宾夕法尼亚州的嘉迈金融集团创立于2006年3月,成立之初的资产主要是通用汽车旗下通用汽车金融服务公司(GMAC)的商业房地产贷款。该公司目前是美国面向写字楼、购物中心、酒店和其他商业房地产投资者和开发商的最大放贷机构之一。
据嘉迈集团表示,申请破产是迫于自身糟糕的财务状况以及商业不动产市场的不利形势,同时公司也严重缺乏资本。事实上,嘉迈已陷入困境长达数月,9月份,该公司就因财务困难发出警告:集团可能申请破产。第二季度,嘉迈亏损16.2亿美元。
破产文件显示,截至6月30日,嘉迈集团拥有201亿美元资产和210亿美元负债。在申请破产前,嘉迈与花旗和摩根大通等债权人的协商破裂,后者不同意所谓的“预先安排破产”模式。据称,除了花旗和摩根大通,其他持有嘉迈集团有担保债务的债权人还包括对冲基金保尔森公司、Anchorage顾问和银点资本等。
对于嘉迈的投资人来说,破产可能意味着它们的投资打了水漂。资料显示,多家私人股权投资公司都在嘉迈的投资方之列,包括KKR、高盛资本合伙公司以及五英里资本公司。据称,这些公司共向嘉迈总计投资了近22亿美元现金。
嘉迈提供的破产文件显示,上述PE财团共拥有该公司75.4%的股份;紧随其后是GMAC,后者持股21.3%;余下股份则由嘉迈的员工和董事持有。
如果嘉迈最终破产,这些股东的投资可能分文不值。据称,KKR今年早些时候已将其对嘉迈的投资全额计提损失。
以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>
链接：http://www.soufun.com/news/zt/200909/zbhhd.html
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
