http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 方张接 杭州日报
昨天，为期四天的浙江省第16届房地产博览会顺利落幕。据组委会统计，四天时间里，和平、世贸两个展馆共迎来参观者38万余人次，成交了751套商品房，成交金额12.23亿元，成交均价为12472元/平方米。在可售房源减少的情况下，展会人气和成交房源却都高于去年。同时大批展示楼盘的集中亮相，也预示着未来的楼市供应并不紧缺。
看盘的人多，想买的也多
第16届省房博会的举办，恰逢浙江房地产业呈现较快回升，市场交易活跃，供求关系出现新变化之际，因此引来了各界的格外关注。参观者不仅来自全省各地，省外的购房者也远道而来，四天下来有38万余人次到场，较上届房博会有明显增加，其中有购房意向的参观者不在少数。从这次房博会来看，目前市场上的自住型、改善型需求依然较为旺盛，投资型需求也持续加入。
展会期间共成交商品房751套，与上届房博会相比增加84%，成交面积98092平方米，成交金额12.23亿元。从区域来看，杭州主城区成交270套，余杭区成交415套，萧山区成交1套，周边县（市）成交65套；从商品住宅成交结构分析，主城区中小套型住房和首次亮相的新楼盘成为当前市场需求的热点。
在这次展会上，二手房展区格外热闹。二手房市场的很多优惠政策将在年底到期，市场买卖双方为赶“政策末班车”，希望在年底之前达成交易，因此大量参观人群都聚集在二手房展区，尤其是学区房、景观房的房源非常紧缺。展会期间共成交二手房169套，较上届房博会的145套增加16.6%，成交面积16025平方米。
楼市活水将注入，价格高位趋稳
本届房博会的一大特点，就是展示楼盘不少，而可售房源却总量不多。参展的129个楼盘中，有47个是纯展示楼盘。这也预示着，未来有11395套新增房源将陆续上市，将大大缓解杭州及周边市场今后一段时间的供求矛盾。
未来供应量的增加也有助于商品房价格走稳，有助于房地产市场的平稳发展。自从上半年以来，市场成交量快速回升拉动房价上涨，目前的市场价格总体已处于相对高位，本次展会上多数参观者特别是自住型、改善型消费者普遍感到当前房价偏高。房博会期间，商品房成交均价为12472元/平方米，其中杭州主城区成交均价14816元/平方米，余杭区成交均价10579元/平方米，二手房成交均价15167元/平方米，成交价格逐渐显现出高位趋稳的迹象。
在房博会上，无论是参展企业还是参观者都认为，增加市场有效供给，满足自住型、改善型住房需求，保持房地产市场稳定，既对改善人民群众居住条件十分重要，同时对促进经济增长、社会和谐也具有重要意义。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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