http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 谭俊 海南搜房网
搜房讯：上周海口商品房市场热销势头在本周（10月19日~10月25日）并未冷却，继续保持火热状态。据海南搜房统计数据显示，本周（10月19日~10月25日）海口商品房总成交554套，平均每日成交套数达79.14套，成交总面积达63462.88平方米；环比上周（10月12日~10月18日）海口商品房成交457套提升21.23%，平均每日销售量环比上周多了约14套。
本周（10月19日~10月25日）海口商品房销售均价5240.49元/平方米，环比上周（10月12日~10月18日）海口商品房销售均价5557.27元/平方米下滑5.7%。在本周海口商品房销量进一步提升的情况下，销售均价却没有跟随上销量的脚步，反而出现了小幅的下滑。
10月19日~10月25日海口商品房日销售套数图
由数据图分析，本周海口商品房日成交量共有两次过百，最高日成交量达到了150套，出现在10月13日，最低日成交量为16套，出现在双休日的周日；本周海口商品房销量能够继续热销，归功于本周前期的热销，两天的销量就达到了270套，几乎占据了总量的一半，使得本周海口商品房销量环比上周提升了21.23%。
10月12日~10月18日海口商品房日销售均价图
由数据图分析，本周海口商品房走势一开始就出现了幅度较大的波动，之后升到最高点，后期走势都是出于下滑状态，本周最高日销售均价为5852.65元/平方米，出现在10月15日，最低日销售均价为4490.46元/平方米，这天刚好是本周销量最多的一天，是在10月13日，看来适量的价格下滑，对于销量有着显著的提升作用。
一样是城市，咋环境区别就这么大呢？在海口这里生活，不敢说活到百岁，多增加个几年寿命那可一定是没问题的。小编在海口某项目销售现场时，一位来自黑龙江的购房者在挑选房子时由衷的感叹的说。项目现场负责人也说，这段时间里，来看房的客户有很多是来自东北地区的，到海南亲身感受到优越的环境资源后，萌生了置业的想法，海南的环境资源，确实是无法复制的，越到冬季越能体现其之珍贵，也是海口楼市近期能持续热销的根本。
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对于目前海口楼市的现况，房产专家分析，在好环境和市场良好的情况下，适当的价格调整将会是销量出现大幅提升的关键，由数据即可看出，本周在销售均价环比上周有所下滑的情况下，销量环比上周却提升了两层多，海南环境资源是无可复制的，其投资居住潜力非常之大，但在海南购房者多为二套房，适当的价格放量将会是海口楼市保持热销因素之一。
海口房产业内人士也表示，海南房产市场前景一片看好的情况下，也需要合适的营销策略去配合，盲目的提升价格将会直接降低海南房产的优势吸引力，在目前房产大市场出现拐点论的时候更要合理调整营销策略，适当的价格调整对于海口楼市长期保持良好状态是必不可缺的。
注：数据来源海口房地产信息网，仅供参考
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