http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 搜房综合整理
6月以来，商业房贷政策的日渐从严，迫使部分购房者将目光转向公积金贷款。10月9日，南京率先收紧了公积金贷款政策，而江苏省省级机关住房公积金的调整方案也于19日正式开始实施，不仅高档房贷款额度减少一半，而且直接叫停了针对二套房的公积金贷款。一时间，北京、上海等地也纷纷传出公积金政策收紧的传闻。
是不是在给楼市降温？
日前，有消息称，江苏收紧公积金贷款意在政府给楼市降温。对此，南京我爱我家市场部经理舒丽丽认为：“政策推出前，楼市已经趋于平稳，因此打低房价的可能性不大。”
“这个问题的原因是房价与收入比倒挂，公积金收缴不力，而房价增长过快，公积金供不应求，政府必须收紧。”天诚不动产研究所副所长吴翔华对记者表示。
在采访中，业内人士普遍表示，公积金政策收紧对楼市的影响主要在于心理方面，对实际房价的影响难以准确评估，但不太可能直接导致供求逆转。
“2009年和2007年的区别在于，开发商手里有钱，近日南京频出‘新地王’，不太可能出现2007年开发商大幅降价的情况。条件比较好的楼盘还是宜及早出手。”舒丽丽表示。
“收紧公积金贷款对自住型需求会形成一定限制，但是差额很容易通过商贷弥补。对投资型需求没有太大影响。只要预期房价上升比投资成本上升快，投资者就不会停止买房。如果没有相关政策的进一步出台，对实际房价影响意义不大。”吴翔华表示。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
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[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
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[郫县] 中和镇
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[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
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公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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