http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 万晶 中国证券报
26日,万科A(000002)、金地集团(600383)公布三季报。两公司业绩均大幅增长。其中,万科三季度净利润同比增长101%;金地三季度净利润同比增长338.3%。两公司均表示,全年业绩将创历史新高。
万科三季度净利翻番
万科三季报显示,公司第三季度实现营业收入77.4亿元,同比增长46.3%,净利润4.3亿元,同比增长101%。前三季度万科累计实现营业收入295.4亿元,净利润29.6亿元,分别较去年同期增长31.1%和29.9%。
今年前三季度,万科实现销售金额461.5亿元,销售面积510.3万平方米,分别比去年同期增长29.6%和26.8%。万科称,因前三季度销售金额接近2008年全年,而10月以来销售形势依然良好,预计今年销售金额超过2007年的523.6亿元,创新高已无悬念。
对于三季度部分城市相比年中销售高峰出现了不同程度回落,万科总裁郁亮认为,三季度成交量与供应存在一定关系。今年以来市场回暖导致可售存量迅速消化,短期内的新增供应跟不上销售,到三季度市场可售资源降至近年来低点,制约成交量的扩大。
郁亮指出:“9月份多数城市的批售面积较7、8月份已出现上升,反映出新房供应紧张的局面正逐步改善。新房逐步入市,有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。”
郁亮同时表示,万科“没有志在必得的土地,宁可错过,绝不拿错”。今年前三季度万科共获取新增项目30个,按权益计算的建筑面积632.7万平方米,平均土地成本约2686元/平方米,低于2007年。
万科三季报还显示,今年1-9月,管理费用比去年同期降低11.6%,销售费用比去年同期降低17.6%,管理费用、销售费用合计占营业收入的比例比去年同期降低35%。
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