http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 蒋林 新华网
10月24日上午，金牛城市广场旧城改造项目拆迁工作正式启动，就此，城北最大规模旧城改造正式进入实施阶段，预计两年半后，在人民北路肖家村片区将建成总投资达到80亿元的超大体量的城市综合体，彻底结束城北一环路沿线无高档商业的历史，而城北商业副中心地位也由此正式确立。
城北大规模旧城改造拉开序幕
金牛区副区长刘岩表示，荷花池片区是成都市城市化进程中发展最早的区域，也曾经是全市改革开放和经济社会发展的标志性区域。但随着城市建设和经济社会的不断发展，该区域特别是肖家村片区的发展逐渐滞后，已经越来越不适应经济快速发展的客观需要，旧城改造势在必行。
在此情形下，成都市委、市政府决定将人民北路沿线和荷花池片区纳入成都市统一规划、重点实施的“两轴四片”旧城改造范围，逐渐实施旧城改造。据刘介绍，随着金牛城市广场拆迁工作的启动，也标志着城北片区大规模旧城改造正式拉开序幕。
据了解，总投资高达80亿元的金牛城市广场项目是目前全市旧城改造项目中单体体量最大的建设项目，总占地为203.6亩，总开发面积将达到120万平方米左右。拆迁范围东至火车北站东一路、西至人民北路、南至一环路、北至肖家村三巷，拆迁建筑面积达到29.71万平方米，拆迁住户多达3069户。
万达全力打造成都第一商业广场
据了解，金牛城市广场将以现代商业中心为主，包括高档甲级写字楼、高档百货、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、精品超市、电器专卖城、名牌运动服饰用品专卖店、数百家专业商家构成的室内步行街、精品餐馆街、SOHO公寓、住宅等综合业态，建成后将是我市最大的城市商业综合体，项目的商业部分预计在两年半以后建成使用。
为了打造好该项目，成都金牛区区委、区政府已于日前与大连万达集团举行了签约仪式，由万达集团全力打造该项目。万达集团表示，该项目将继续“订单式商业地产”开发模式，商铺采取只租不售的方式，以确保广场整体经营档次，建成后立即满铺开业。
据介绍，该项目建成后，将成为成铁片区和荷花池市场片区的核心区域，同时，金牛区也将以金牛城市广场为依托，整合周边资源，打造一个全新的城北商业中心和现代居住区，并以此来推动荷花池片区的产业结构调整和传统商贸业提档升级，实现荷花池商圈、人民北路经济带的产业完整布局。预计升级后的城北商贸服务业态将成为城北片区城市新地标。
刘岩表示，为了实现这一目标，目前金牛区已把金牛城市广场项目作为全区“一号工程”，组建专门的项目指挥部，安排相关部门全力配合，确保项目的顺利推进。
而另据刘岩透露，随着金牛城市广场拆迁工程的启动，该区还将相继启动其他片区的旧城改造，整个片区的改造规模将达到1500亩左右。据介绍，目前西北村低洼棚户区改造工程、成灌路和川陕路两侧大规模旧城改造已经开始实施，下一步还计划启动成都铁路局、中铁二局、西南交大等大型国有企事业单位片区的整体改造工程以及荷花池片区的改造工程。据刘透露，荷花池商圈老旧市场将逐渐向正在建设中的国际商贸城迁移，未来的荷花池片区的发展重点将向现代服务业和房地产业转移。
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