http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 王敏 东莞日报
年末一般是租赁市场的旺季。不少租约按年计的租户在年底会考虑是否续约，或是否需要换租等，此外有些购置了新房的首次置业者，也多会选择在年底前搬入新房。“银十”已过大半，虽然有不少租户已经提前开始物色新的居所，但租赁成交仍波澜不兴。
换租房需求不多导致房源不足
家住莞城的何小姐，因为工作需要，打算在今年年底原租约到期时搬往南城，拟定的计划搬住地是在科技路一带的中信新天地或者石竹新花园，计划单位是两房或者三房。然而，从9月就开始寻找新住房的何小姐，却一直没有找到合意的单位。何小姐告诉记者，合适自己要求的单位太少，是找不到心水单位的主要原因。中介公司告诉她，不少房源要等到年末原租户换房时才能放出。
随后，记者在东莞几家中介机构了解到，类似于何小姐的状况近期有不少。一些年底到期的租户打算换房，都会提前选择心水单位。但由于不少单位的原租户对是否续租的意向不明确，因而被放出来的租房房源并不是很多。
需求虽然不少，但房源不多，再加上一些换租房的需求暂未显现，均影响到了近期的租赁市场交易状况。金信联行国庆期间的成交分析报告表示，从金信联行市场部统计的数据来看，国庆期间在成交租房套数上，要低于去年同期水平，有56.40％的降幅，与9月份日均租房对比来看，也有38.46％的降幅。而近期租赁市场也未见有明显起色。而从成交房型来看，以一至三房为主，其中一房一厅单位占31％，二房、三房各占23％，单房和四房单位比较少。
西平片热租东泰片平淡
虽然租赁市场并不活跃，但南城西平一带仍颇得市场认可。
据了解，目前东莞有不少商圈发展都较为成熟，如东城大道、怡丰食街、东城酒吧街等都是位于东城以及南城发展得较为旺盛的商圈，这给带动周边住宅物业的发展带来不可或缺的影响作用。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
