http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 于晓亮 大连搜房网
沙龙热帖：阳光100强势进入滨城！！！
【独家直播】阳光100置业集团&大连柏林山实业合作开发“甜蜜生活”项目签字仪式
2009的中国楼市颇为不平凡，一路高歌猛进，不断刷房价、地价的成交新纪录，创造了一个又一个的楼市神话。一方面，国企大举进军房地产，在不断刷新地王新纪录。另一方面，北京金隅、中国建筑、恒盛地产等房地产企业的成功上市，掀起了新一轮的内地房地产企业“上市”“融资”潮。经济的复苏还带动了高端物业市场的狂飙。高端物业的热销还能持续多久？2009年香港•中国国际地产周将与您共议这些热点问题。日前，阳光100置业集团董事长易小迪来大连参加阳光100置业集团和大连柏林山实业有限公司合作开发“甜蜜生活”项目签字仪式，大连搜房网对活动进行独家直播之后对易总做了独家专访，他对阳光100的上市计划和“中国房地产企业融资与上市之道”谈了自己的看法。
搜房独家视频专访
搜房网：第六届香港•中国国际地产周将于2009年11月26日～27日在香港召开。本届国际地产周以“中国房地产企业融资与上市之道”作为主题，我们知道今天恒大地产正式开始路演，有几家内地的房企争取要上市，可能地产会在香港市场这个IPO的总额会超过2007年的全年，我们知道阳光100一直没有把上市提到正式的议程当中，您怎么看待现在的房企赴港IPO的事件，我们是否有这样的目标？
易小迪：我不能回答说没有准备，肯定是有准备的，因为我们已经在做这方面的工作了。我觉得上市不上市，必须要很从容地根据自己的发展需要，而不是为了融资去上市。因为现在资本市场已经变得非常的聪明了，所以你必须要了解自己的增长计划。这个不在于有多少钱去上市，在于你清晰的产品定位，良好的品牌形象。现在很多人越来越知道这一条，花钱可以买到土地储备，但是买到土地储备不一定上市成功。如果有非常好的客户定位，客户的口碑非常的重要，这一点我们需要坚持，不能因为上市而扭曲了我们的发展战略。
我们最关心的一条就是为了增长而增长，很多公司为了扩大规模成为了一个很平庸的企业，品牌在下降，这是我们不愿意看到的，所以上市要根据公司的发展来定，我们有这方面的计划，我们想要上市，和股东沟通会是非常清晰的，我们的合作是要创造价值，而不是简简单单地融资，我们要分享成长的成果，因为有增长的计划才会上市，而不是碰到困难才上市。
易小迪董事长接受大连搜房专访
搜房网：2008年前三季度我们阳光100在全国在售的项目销售总额达到多少，假设甜蜜生活这个项目总的销售体量大概是在多少？
易小迪：我们上半年卖到30亿的目标了，在售项目有10个。我们还有非控股的企业，还没有计算在内。这个项目是一个长期开发的项目，不是一个快速见效的项目，前面投入会非常多。现在开发面积几十万，不到100万。具体推向市场的时间，最快是明年吧。
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