http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 都市时报
10月6日，澳大利亚中央银行宣布将基准利率从3％提高到3．25％。这是澳大利亚自2008年3月以来的首次加息，同时也是G20成员国中第一个启动经济政策退出步伐的国家。这一行为是否会带来示范效应？中国又将如何选择？它将给我国房地产业带来什么？
首先，我们知道，严重依赖铁矿石等产品出口的澳大利亚经济，是中国去年底以来，４万亿财政和货币刺激政策的重要受益者。由于我国大型基础设施建设、房地产业复苏需要大量的钢铁建材，因此对铁矿石的进口需求也在过去几个月上升。因此，澳大利亚经济复苏，很大程度上是依靠中国经济复苏。澳大利亚央行此次加息，无异于对中国经济将持续回暖的预期看好，并且，将赌注下在中国持续保增长的过程中，将大力发展基础设施建设和房地产业，对钢材的需求也将继续加大，从而保持对铁矿石进口的持续高需求。
当然，不排除一旦中国经济增长并没有如外界预期那样乐观，或者中国坚决抑制钢铁业过剩产能的决心得以有效落实，那么澳大利亚可能还将面临重新调息的可能。
其次，澳大利亚央行此次加息也表明，资产价格已经成为发达国家货币政策反映函数的重要自变量。加息乃是抑制房地产价格上涨过快最重要的原因之一。在其央行的声明中，特别提到“房屋贷款增速强劲，住房价格明显上升”。
我认为，我国也会将稳定资产价格作为中央银行调控内容的现实要求。资产价格，尤其是房地产价格，是CPI增长的重要领先指数，同时房地产的大幅波动会导致银行和股市等金融领域的重要风险，作为对金融稳定负有全面责任的央行来说，肯定要将调控房地产贷款增长和价格作为货币政策的重要内容。10月9日南京市公积金政策的调整是对房地产调控的一个信号，象征着政府正出手干预市场，抑制购房价格和需求的信号，估计今后几个月将会陆续有金融、房地产等调控政策出台。至于我国央行是否加息估计要看三季度经济发展的数据出来再定。
从这个意义上讲，对开发商而言是狼来了！而对购房者而言是羊来了！
富滇银行金融专家 屠强
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 二手房销售人员要了解的基本知识（ 田强
· 中国西南地区最具爆发力的片区—— 南门高
· 11.16日精品房源推荐 小白
· 南郡七英里——户型详细介绍 南门高
· 南城中心 英伦别墅 精雕细琢 草 南门高
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
