http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 搜房别墅网
房地产时报新闻部主任梁志超先生
说起楼市现象来，梁老提出现在上海开发商有几个现象，一个是就是星河湾现象，从广东到北京到上海，都是这样的。有一次他去了项目之后，发现有一个北京客人付了50万没有订到，号啕大哭。在这样的地段，他们的定价和周边完全是不一样的。
另外是龙湖现象。龙湖07年来的，现在09年只有两年已经有了两个项目。短短的两年，觉得和现在比较传统做豪宅的开发商有一些不同。比如说紫园，他搞了7、8年，卖的也不是很多。再比如说李嘉诚，四季雅苑，他原来都是出租的，现在才开始出售。他觉得各个项目的年龄层次不一样，他们这边好像都是30-50岁的。他觉得一个是时间的效应，另外一个是不是年龄上也有一些交流，开发者很年轻，客户也很年轻。
梁志超评价龙湖就是踏踏实实的做房产开发项目的企业。还有一个方面，现在已经是马上11月份了，金九银十也差不多了。他认为说拐点不大可能，但是继续像5、6月份这样也不可能。从10月份，上海这波楼市，他主要的还是高端房在成交。龙湖这个项目2万多块应该说不算是特别高端的项目，应该说是高性价比的。所在的嘉定新城区现在这个概念做的是非常好的，也是很有前景的。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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