http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 孟丽 搜房写字楼网
市场概览
供应
北京国庆活动和相应的安检升级的影响，许多写字楼的竣工入市时间不得不推迟到年内第四季度。季内，无新增供应进入北京甲级写字楼市场，大新华航空大厦有6,500平方米再度进入租赁市场。位于金融街区域的恒奥中心D座竣工，该大厦已于今年早期整售给东北证券并供业主自用。在乙级写字楼市场，共有3个项目竣工，包括金融街区域的北京外经贸大厦和其他区域的德胜凯旋大厦、金泰国际大厦。北京市写字楼市场存量扩大至10,633,223平方米，环比增长0.34%，同比增长9.58%。其中，甲级写字楼市场存量为4,389,920平方米，环比上升0.15%；乙级写字楼市场存量为6,243,303平方米，环比上升0.48%。
需求
季末，市场净吸纳量(包括甲级和乙级)达147,393平方米，环比增加17.24%，北京写字楼市场需求继续稳步回升。值得注意的是，甲级写字楼市场的需求主要受内资金融机构拉动，伴若干大宗租赁个案季内成交，例如北京农村商业银行在金融街中心北楼整栋租赁50,000平方米及中国农业银行在中粮广场租赁18,805平方米。受交易活动的支持，北京写字楼市场整体空置率在2009年第三季度环比下降1.11个百分点至18.22%。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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