http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 杭州日报
刚刚过去的9月份，杭城二手房市场成交量重抬升势。据华邦地产风向标不动产研究机构最新的数据显示，9月市场有效成交记录4049套，相比8月份的3912套增加了137套。在6月份达到5017套的高峰后，之后杭州二手房月成交量曾经小幅下滑，但9月份相比7、8月份成交量初步回升，“金九”现象有所显现。
值得注意的是，国庆假期之后二手房市场不仅迅速恢复，而且还呈现凌厉上攻之势。刚刚过去的10月12日，杭州主城区共成交签约套数196套，创下了9月以来日成交量的新高。
九月二手市场量价齐升
从成交面积来看，9月杭城主城区二手房市场成交33.52万平方米，相比8月份上升了3.46%；总成交额55.19亿元，相比8月份50.59亿元上升9.09%；9月份的总体成交均价是15885.56元/平方米，相比8月份15012.67元/平方米上升了872.89元/平方米，升幅为5.81%。
从成交单套面积来看，90平方米以下的成交2810套，占69.40%；90-120平方米的成交510套，占12.60%；120平方米以上的为729套，占18%。
至此，今年前9个月市场成交总量已经达到33240套，其中90平方米以下的26313套，占总成交量的79.16%；90-120平方米区间的为4736套，占14.25%；120平方米以上的成交6248套，占18.80%。
华邦地产预测认为，过去9个月以来，月度成交均价始终以45度曲线持续上扬，在高端物业的带动、通胀预期的增强以及业主对房产价格心理预期的增加等因素的影响下，在下一轮市场调整之前预计成交价格还将进一步走高。
节后市场凌厉上攻
“十一”黄金周期间，杭城二手房市场非常低迷。10月1日至8日杭州主城区共成交二手房322套，只相当于长假前两天的成交量。这一现象，被不少人看做是“拐点将至”的信号。
但是，从10月9日开始，市场就快速恢复，成交157套，10日成交156套，11日成交166套，12日更是成交了196套，创下了9月以来日成交量的新高。
华邦地产认为，长假期间的市场只是短暂低迷，并不能反映杭城整个二手房市场的走势。今年以来交易环节的很多优惠政策都会在12月31日截止，会有部分赶政策末班车的消费群体存在，推动交易量的上扬。再加上从目前市场上的刚性需求依旧旺盛，需求释放并没有到达疲软期。特别是随着酷暑季节的过去，加上10月份房交会的推动，预计市场成交量和成交价格也将进一步走高，在未来三个月内，杭城二手房市场会迎来新一轮成交高峰。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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