http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 世家机构
成都市第34届房交会于10月2日至10月6日在成都世纪城新国际会展中心举行。本次房交会共有160多家开发商参展，200余个楼盘登场，5大区县组团集中展示，15家成都品牌中介、8家知名家装公司参展。本文将针对本次房交会从各个纬度做深入透析。
一、概况
2009年10月2日至10月6日在成都世纪城新国际会展中心1-4号展馆举行的成都市第34届房地产交易会（2009秋季）。从参展的楼盘来看，以方位划分，城东项目共计35个，南门项目65个，西门项目65个，北门项目28个，市中心项目8个。按环域分布来看，市一环内项目8个，市一二环之间项目10个，市二三环之间项目49个，市三环外项目134个。按项目参展方式来看，销售项目155个，形象展示项目46个。按地域划分，六城区项目95，周边区县项目共106个。
二、人气
参展商、参展项目以及接待人流较春交会均下降近30%，供应、需求均处于休息调整阶段
本次房交会160家开发商200个项目参展，较春交会209家开发商259个项目参展来看，分别下降23.4%和22.8%。主要是因为09年楼市再度火爆，众多开发商项目都接近销售尾声。
（数据来源：成都市房管局）
截止10月6日下午5点，本次秋交会五天各参展企业共接待客户200070组，较春季房交会接待283000组，下滑近30%。一方面因为是进入09年楼市持续火爆，购买力已经较大程度的释放。另一方面，本次房交会恰逢国庆、中秋双节，出游、回家的人员众多，从一定程度上也分流了房交会的人流。
三、成交
成都楼市价升量跌，基本保持健康发展的态势
本次房交会成交各类房屋4871套，成交面积46.99万平方米，成交金额25.86亿元。其中商品房成交4581套，成交面积44.63万平方米，成交金额24.37亿元；二手房成交290套，成交面积2.36万平方米，成交金额1.50亿元。
（数据来源：成都市房管局）
较33届（春季）房交会，本次房交会的成交量有小幅下滑，房价水平却上涨了6.5%，成交总额因此微增。房价经过09年的调整，逐步企稳回升，另外本次房交会因为刚需物业的断货，也是到房价提升的一大主要原因。而成交量的下滑主要还是因为前期需求的持续释放。
（数据来源：根据公开资料整理）
与成都秋交会同期的北京、上海、深圳等一线城市的房交会都呈现出了价升量跌的态势，并且涨幅和跌幅都较大。相对一线城市暴涨暴跌的情况，成都楼市的涨跌幅还是在正常的波动范围，基本保持了一个健康稳定的发展态势。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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